Småhus · Hjortnäsheden · Leksand
Hjortnäsheden Bränngärdet 16, Hjortnäsheden
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Antal rum
- 6 rum
- Utgångspris
- 9 950 000 kr
- Tomtarea
- 2 047 m²
- Boarea
- 235 m²
- Byggår
- 2016
- Objektstyp
- Småhus
- Pris per m²
- 42 340 kr/m²
- Driftkostnad
- 68 664 kr/år
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Energiklass
- B
- Fastighetsbeteckning
- LEKSAND NORET 13:23
Om bostaden
Välkommen till ett alldeles extra boende där genuin dalakänsla, natur och närheten till Siljan möts i en svårslagen kombination. Här bor du i ett gediget timmerhus med naturen runt knuten och gemensam strand, gräsytor, båtplats och nybyggd brygga på bekvämt gångavstånd från den egna tomten. Från huset och den generösa slipade betongaltanen om cirka 120 kvm kan du njuta av den natursköna miljön och vyerna mot Siljan. Här finns gott om plats för både stora middagar, avkoppling och långa sommarkvällar. På altanen finns dessutom ett utespa och en…
Rumsbeskrivning
Välkomnande entré och hall som leder vidare in i husets öppna och sociala planlösning. Här möts du direkt av den genuina timmerkänslan och husets gedigna material. Entréplanet har vattenburen golvvärme.
Rustikt och stilfullt kök med rostfria detaljer och bänkskivor i kalksten. Köket ligger i anslutning till den stora sällskapsdelen och blir en naturlig plats för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med en extra bred LOFRA-spis med dubbla ugnar samt kyl, frys med ismaskin och diskmaskin från italienska LOFRA.
Husets stora hjärta är det imponerande allrummet med cirka 6,20 meter i takhöjd. De synliga timmerväggarna och takbjälkarna tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en fantastisk känsla av rymd och närhet till naturen. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och umgänge. Den stora murade, skifferklädda spisen blir ett spektakulärt blickfång och förstärker rummets karaktär.
Rymligt sovrum med den genuina timmerkänslan som återkommer i resten av huset. Här finns plats för säng och förvaring.
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och förvaring.
Ytterligare ett sovrum på entréplanet som kan användas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Bostaden har två badrum. Det ena är utrustat med WC, handfat och dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Det andra har WC, handfat och dusch. Båda badrummen har klinkergolv.
På övervåningen finns en hall som leder vidare till de två sovrummen. Även här återkommer husets genuina timmerkänsla och rustika karaktär.
Här finns ytterligare två sovrum, placerade på varsin sida av övervåningens allrum. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller sovrum för familj och besökare.
Till fastigheten hör en gedigen timrad carport med plats för två bilar samt ett separat förrådsutrymme. De timrade komplementbyggnaderna knyter fint an till bostadens genuina karaktär.
Om området
Här bor du i en naturnära och rofylld miljö med Siljan alldeles i närheten. På bekvämt gångavstånd från den egna tomten finns gemensam strand, gräsytor, båtplats och en vackert nybyggd brygga – en trivsam miljö för bad, båtliv och avkoppling under årets varmare månader. Samtidigt har du nära till Leksand med butiker, restauranger, service och annat som behövs i vardagen. Från området finns gång- och cykelväg som följer vattnet in mot Leksand, vilket gör det enkelt att ta sig in till samhället för en promenad eller cykeltur. Här möts det bästa av två världar – skogens lugn och närheten till Siljan, samtidigt som Leksands utbud finns inom bekvämt räckhåll. Hjortnäsheden erbjuder helt enkelt en fin kombination av naturnära boende, närhet till Siljan och bekvämt avstånd till Leksand.
Boendekostnad
Boendekostnad
- Pristyp
- Utgångspris
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgift och drift
- Sotning
- 700 kr/år
- Driftkostnad
- 68 664 kr/år
- Försäkring
- 7 464 kr/år
- Fastighetsavgift
- 10 425 kr/år
- Personer i hushållet
- 4
- Vatten/avlopp ( inkl. sophämtning)
- 10 000 kr/år
- Samfällighet (För omkostnader för föreningen)
- 500 kr/år
- Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 25000 kWh)
- 50 000 kr/år
Mer information
Basfakta
- Län
- Dalarna
- Adress
- Hjortnäsheden Bränngärdet 16, 79390 Leksand
- Kommun
- Leksand
- Område
- Hjortnäsheden
- Undertyp
- Villa
- Bostadstyp
- Småhus
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Fastighetsbeteckning
- LEKSAND NORET 13:23
Objektsdetaljer
- Biarea
- 0 m²
- Boarea
- 235 m²
- Tomtarea
- 2 047 m²
- Antal rum
- 6
- Areakälla
- Säljaren
- Byggnadsår
- 2016
- Nyproduktion
- Nej
- Standardpoäng
- 30
Energideklaration
- Status
- Energideklaration är utförd
- Energiklass
- B
- Utförandedatum
- 2019-09-05
Byggnad och fastighet
- Tak
- Grästak
- Fasad
- Trä
- Grund
- Betongplatta
- Radon
- Ej påvisat
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Stomme
- Timmerstomme
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Byggår
- 2016
- Parkering
- Carport
- Byggnadstyp
- 1 plan med loft
- Ventilation
- Självdrag, Mekanisk frånluft
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Andelsägande
- Nej
- Del av fastighet
- Nej
- Tomtens ägandeform
- Friköpt
- Antal våningar i huset
- 2
Taxering och pantbrev
- Pantbrev
- 5 st · 5 870 000 kr
- Servitut
- Samfällighet: LEKSAND HJORTNÄS S:43
- Värdeår
- 2 016
- Taxeringsår
- 2 024
- Taxeringsvärde
- 5 321 000 kr
- Varav markvärde
- 815 000 kr
- Varav byggnadsvärde
- 4 506 000 kr
Frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.
Karta
Hjortnäsheden Bränngärdet 16, Hjortnäsheden, Leksand
Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:40 · Originalannons
