Hemverket

Småhus · Hjortnäsheden · Leksand

Hjortnäsheden Bränngärdet 16, Hjortnäsheden

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Utgångspris
9 950 000 kr
Tomtarea
2 047 m²
Boarea
235 m²
Byggår
2016
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
42 340 kr/m²
Driftkostnad
68 664 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
B
Fastighetsbeteckning
LEKSAND NORET 13:23

Om bostaden

Välkommen till ett alldeles extra boende där genuin dalakänsla, natur och närheten till Siljan möts i en svårslagen kombination. Här bor du i ett gediget timmerhus med naturen runt knuten och gemensam strand, gräsytor, båtplats och nybyggd brygga på bekvämt gångavstånd från den egna tomten. Från huset och den generösa slipade betongaltanen om cirka 120 kvm kan du njuta av den natursköna miljön och vyerna mot Siljan. Här finns gott om plats för både stora middagar, avkoppling och långa sommarkvällar. På altanen finns dessutom ett utespa och en…

Rumsbeskrivning
-Entréplan-
Entré och hall

Välkomnande entré och hall som leder vidare in i husets öppna och sociala planlösning. Här möts du direkt av den genuina timmerkänslan och husets gedigna material. Entréplanet har vattenburen golvvärme.

Kök

Rustikt och stilfullt kök med rostfria detaljer och bänkskivor i kalksten. Köket ligger i anslutning till den stora sällskapsdelen och blir en naturlig plats för både matlagning och umgänge. Köket är utrustat med en extra bred LOFRA-spis med dubbla ugnar samt kyl, frys med ismaskin och diskmaskin från italienska LOFRA.

Allrum

Husets stora hjärta är det imponerande allrummet med cirka 6,20 meter i takhöjd. De synliga timmerväggarna och takbjälkarna tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en fantastisk känsla av rymd och närhet till naturen. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och umgänge. Den stora murade, skifferklädda spisen blir ett spektakulärt blickfång och förstärker rummets karaktär.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med den genuina timmerkänslan som återkommer i resten av huset. Här finns plats för säng och förvaring.

Sovrum 2

Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och förvaring.

Sovrum 3

Ytterligare ett sovrum på entréplanet som kan användas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum

Bostaden har två badrum. Det ena är utrustat med WC, handfat och dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Det andra har WC, handfat och dusch. Båda badrummen har klinkergolv.

-Övervåning / sovloft-
Hall

På övervåningen finns en hall som leder vidare till de två sovrummen. Även här återkommer husets genuina timmerkänsla och rustika karaktär.

Sovrum 4 och 5

Här finns ytterligare två sovrum, placerade på varsin sida av övervåningens allrum. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller sovrum för familj och besökare.

-Övriga byggnader-
Carport och förråd

Till fastigheten hör en gedigen timrad carport med plats för två bilar samt ett separat förrådsutrymme. De timrade komplementbyggnaderna knyter fint an till bostadens genuina karaktär.

Om området

Här bor du i en naturnära och rofylld miljö med Siljan alldeles i närheten. På bekvämt gångavstånd från den egna tomten finns gemensam strand, gräsytor, båtplats och en vackert nybyggd brygga – en trivsam miljö för bad, båtliv och avkoppling under årets varmare månader. Samtidigt har du nära till Leksand med butiker, restauranger, service och annat som behövs i vardagen. Från området finns gång- och cykelväg som följer vattnet in mot Leksand, vilket gör det enkelt att ta sig in till samhället för en promenad eller cykeltur. Här möts det bästa av två världar – skogens lugn och närheten till Siljan, samtidigt som Leksands utbud finns inom bekvämt räckhåll. Hjortnäsheden erbjuder helt enkelt en fin kombination av naturnära boende, närhet till Siljan och bekvämt avstånd till Leksand.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Sotning
700 kr/år
Driftkostnad
68 664 kr/år
Försäkring
7 464 kr/år
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Personer i hushållet
4
Vatten/avlopp ( inkl. sophämtning)
10 000 kr/år
Samfällighet (För omkostnader för föreningen)
500 kr/år
Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 25000 kWh)
50 000 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Dalarna
Adress
Hjortnäsheden Bränngärdet 16, 79390 Leksand
Kommun
Leksand
Område
Hjortnäsheden
Undertyp
Villa
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
LEKSAND NORET 13:23

Objektsdetaljer

Biarea
0 m²
Boarea
235 m²
Tomtarea
2 047 m²
Antal rum
6
Areakälla
Säljaren
Byggnadsår
2016
Nyproduktion
Nej
Standardpoäng
30

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
B
Utförandedatum
2019-09-05

Byggnad och fastighet

Tak
Grästak
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Kommunalt avlopp
Stomme
Timmerstomme
Vatten
Kommunalt vatten året om
Byggår
2016
Parkering
Carport
Byggnadstyp
1 plan med loft
Ventilation
Självdrag, Mekanisk frånluft
Uppvärmning
Bergvärme
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt
Antal våningar i huset
2

Taxering och pantbrev

Pantbrev
5 st · 5 870 000 kr
Servitut
Samfällighet: LEKSAND HJORTNÄS S:43
Värdeår
2 016
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
5 321 000 kr
Varav markvärde
815 000 kr
Varav byggnadsvärde
4 506 000 kr

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Hjortnäsheden Bränngärdet 16, Hjortnäsheden, Leksand

Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:40 · Originalannons