Hemverket

Småhus · Funäsdalen · Funäsdalen

Rörosvägen 54, Funäsdalen

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum (varav 2 sovrum)
Utgångspris
1 200 000 kr
Tomtarea
1 663 m²
Boarea
90 m²
Byggår
1945
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
13 333 kr/m²
Driftkostnad
64 582 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
G
Fastighetsbeteckning
HÄRJEDALEN FUNÄSDALEN 51:2

Om bostaden

Välkommen till Rörosvägen 54 – ett unikt renoveringsobjekt med centralt läge i Funäsdalen och fjället som närmaste granne. Här erbjuds en fastighet med ett läge som ger många möjligheter för den händige och visionäre köparen. Bostaden om cirka 90 kvm boarea har idag en äldre och mycket enkel standard och är i behov av omfattande renovering. Här finns flera påbörjade projekt och synliga renoveringsarbeten, byggmaterial kvarlämnas till köparen. Vilket gör detta till ett objekt för dig som vill skapa något helt efter egen smak och behov. Huset…

Rumsbeskrivning
Entré och hall

Entré sker via en stor altan till en mindre yttre hall. Här finns trappa ner till källaren. Från den yttre hallen nås bostadens inre hall.

Hall

Härifrån nås bland annat vardagsrum, sovrum, kök och toalett. I taket finns en öppning upp mot vinden som tidigare varit tänkt för installation av kamin.

Kök

Rymligt kök med äldre platsbyggd köksinredning som sträcker sig upp mot taket samt gott om förvaringsmöjligheter. Här finns spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin av äldre standard. Vitvarornas funktion är enligt säljarens uppgift av okänd status. Vid fönstret finns plats för matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett öppet och relativt rymligt rum med fönster mot omgivningen. Härifrån finns kontakt med ett angränsande rum som tidigare varit sovrum. En dörr leder mot den del där en altan varit planerad.

Sovrum 1

Tidigare sovrum med fönster och garderobsförvaring. Rummet nås från vardagsrummet.

Genomgångsrum/kontor

Mellan köket och den bakre delen av huset finns ett genomgångsrum som även kan användas som kontor eller annan funktion.

Inre hall

Från kontoret nås en mindre hall. Intill finns en toalett med WC och handfat. I hallen finns en öppning i golvet där dusch varit planerad. Samt egen ingång mot garagebyggnaden.

Sovrum 2

Ytterligare ett sovrum med fönster och garderober. Rummet nås via inre hallen.

Källare

Källaren sträcker sig under ungefär halva huset och har betonggolv. Här finns ett före detta pannrum där elcentral och vatten finns, förrådsutrymme samt ett kaklat utrymme med dusch och tvättmaskin, okänd status.

Vind

Vind nås via vindslucka utifrån.

Tomt

Den största delen utgörs av trädgårdstomt med en mindre asfalterad väg till Lillstugan. Ungefär en fjärdedel består av asfalt/grusplan. Sedan 2008 är del av planen uthyrd till en Foodtruck. Utifrån köpare önskemål kan företagaren stanna kvar eller flytta sin verksamhet.

Om området

Funäsdalen – fjällivet runt knuten! Rörosvägen 54 ligger centralt i Funäsdalen, mitt i den fjällmiljö som gjort området till en välbesökt destination året runt. Här möts byliv och storslagen natur, med fjällen tätt inpå och ett stort flöde av besökare under både sommar- och vintersäsong. Läget längs Rörosvägen ger fastigheten en tydlig exponering mot en väg där många passerar på väg till Funäsdalens olika turistmål och vidare mot Norge. Under vintern är området särskilt livligt när besökare kommer för fjällsemester och vinteraktiviteter. Även under sommaren lockar fjällen med natur, friluftsliv och aktiviteter. För den som vill skapa en kombination av boende, verksamhet eller annan användning är läget intressant tack vare den centrala placeringen och den stora planen framför fastigheten. Här får du möjligheten att skapa din egen plats i Funäsdalen – med fjällmiljö, centralt läge och en fastighet med stor utvecklingspotential.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Driftkostnad
64 582 kr/år
Elektricitet
43 810 kr/år
Försäkring
4 400 kr/år
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Om driftkostnaden
Kommentar Elektricitet: Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 25020 kWh - Elförbrukningen är för huset + lillstugan som varit uppvärmd med direktverkande el.
Personer i hushållet
1
Vatten/avlopp (inkl. sophämtning)
16 372 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Jämtland
Adress
Rörosvägen 54, 84672 Funäsdalen
Kommun
Härjedalen
Område
Funäsdalen
Undertyp
Villa
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
HÄRJEDALEN FUNÄSDALEN 51:2

Objektsdetaljer

Biarea
20 m²
Boarea
90 m²
Tomtarea
1 663 m²
Antal rum
4
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1945
Nyproduktion
Nej
Varav sovrum
2
Standardpoäng
27

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
G
Utförandedatum
2026-08-10

Byggnad och fastighet

Tak
Plåt
Fasad
Trä
Grund
Källare
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Vatten
Kommunalt vatten
Byggår
1945
Byggnadstyp
1 plan med källare
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
El vattenburen
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt

Taxering och pantbrev

Pantbrev
4 st · 190 000 kr
Servitut
Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt FASTIGHET
Värdeår
1 945
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
1 963 000 kr
Varav markvärde
977 000 kr
Varav byggnadsvärde
986 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Rörosvägen 54, Funäsdalen, Funäsdalen

Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:40 · Originalannons