Hemverket

Småhus · Sjöbo · Lövestad

Vollsjövägen 2, Sjöbo

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Utgångspris
950 000 kr
Tomtarea
2 890 m²
Boarea
132 m²
Byggår
1920
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
7 197 kr/m²
Driftkostnad
45 250 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
D
Fastighetsbeteckning
SJÖBO NÄSBY 13:20

Om bostaden

Välkommen till ett charmigt och karaktärsfullt hus med stor tomt och fina möjligheter att skapa ett personligt hem. Här erbjuds en fastighet för dig som uppskattar äldre hus med genuina detaljer och samtidigt vill ha möjligheten att renovera och utveckla bostaden efter egna önskemål. Huset är uppfört omkring 1920 och har en tydlig äldre karaktär med bland annat spegeldörrar, äldre trägolv, tidstypiska detaljer och gedigna material. Bostaden har idag en enkel standard och är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin…

Rumsbeskrivning
-Entréplan-
Hall

Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. I anslutning till hallen finns även en klädkammare.

Kök

Köket har en äldre och charmig karaktär med ljus köksinredning, arbetsytor och klinkergolv. Här finns fönster med utsikt mot omgivningarna. Köket har direkt anslutning till matrummet och vidare mot bostadens sällskapsytor.

Rum

Ett rum i anslutning till köket används idag som förvaringsrum. Mellan rummet och köket finns en öppning med bardisk, vilket skapar en öppen förbindelse mellan ytorna. Rummet har gjutet golv.

Matrum

Matrummet är ett rymligt rum med plats för ett större matbord. Här finns fönster som ger fint ljusinsläpp och rummet har en naturlig koppling till både köket och vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för soffgrupp och annan möblering. Här finns flera fönster samt en vedeldad kamin som blir ett naturligt blickfång i rummet.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har fönster mot tomten och gjutet golv.

Sovrum 2

Ytterligare ett rum som enligt säljarens uppgift används som förvaringsrum idag. Rummet har gjutet golv och kan med rätt åtgärder användas efter egna behov.

Badrum

Badrum med duschkabin och WC. Här finns även varmvattenberedare och tvättmaskin.

Ej färdigställt badrum

Ytterligare ett utrymme som inte är färdigställt. Här finns ett större badkar, men badkaret är inte inkopplat.

-Ovanvåning-
Sovrum 3

Rymligt sovrum med fönster och plats för säng samt förvaring. I anslutning till rummet finns ett loftutrymme. Delar av loftet har isolerats av nuvarande ägare.

Loft

Ovanför sovrummet finns ett loftutrymme. Delar av ytan har isolerats, medan övriga delar av ovanvåningen utgörs av kallvind.

Kallvind

En stor del av ovanvåningen består av kallvind med gott om utrymme för förvaring och möjlighet att nyttja ytorna efter egna behov.

-Källare-
Inre källare

Källaren nås från bostadens insida och består av två rum som kan användas exempelvis som förråd eller tvättstuga.

Yttre källare

Via separat ingång utifrån nås ytterligare en källardel. Här finns pannrum samt ett separat rum med pumpautomat för vattenanläggningen. Pumpautomaten reglerar automatiskt vattentrycket. Här finns även utrymme för vedförvaring.

Om området

Naturnära läge med närhet till service och kommunikationer Fastigheten ligger i en lugn och naturnära miljö med en stor tomt som ger gott om utrymme och en härlig känsla av frihet. Omgivningarna präglas av grönska, äldre bebyggelse och öppna naturområden. Här finns fina möjligheter att njuta av ett lugnare boende med naturen nära inpå. Den stora tomten ger dessutom gott om plats för odling, trädgård och uteaktiviteter. För den som pendlar eller vill kunna ta sig vidare finns regionbuss i närområdet, vilket ger praktiska möjligheter till kollektivtrafik. Samtidigt finns service och vardagens bekvämligheter inom räckhåll, vilket gör läget intressant för dig som söker kombinationen av ett naturnära boende och möjlighet att enkelt ta dig vidare.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Driftkostnad
45 250 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Sophämtning
3 100 kr/år
Vatten/avlopp
7 150 kr/år
Fastighetsavgift
10 080 kr/år
Övrig kostnad (Ved)
10 000 kr/år
Personer i hushållet
1
Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 7151 kWh)
21 000 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Skåne
Adress
Vollsjövägen 2, 27572 Lövestad
Kommun
Sjöbo
Område
Sjöbo
Undertyp
Villa
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
SJÖBO NÄSBY 13:20

Objektsdetaljer

Biarea
138 m²
Boarea
132 m²
Tomtarea
2 890 m²
Antal rum
5
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1920
Nyproduktion
Nej
Standardpoäng
45

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Utförandedatum
2024-08-23

Byggnad och fastighet

Tak
Eternit
Fasad
Puts
Grund
Krypgrund, Källare
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Kommunalt avlopp
Stomme
Tegel
Vatten
Enskilt vatten året om
Byggår
1920
Parkering
Garage
Byggnadstyp
1½ plan i vinkel med källare
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Luftvärmepump, Ved, Kamin
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt
Antal våningar i huset
2

Taxering och pantbrev

Pantbrev
1 st · 160 000 kr
Servitut
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning · Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING · Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTEN- OCH AVLOPPSLEDNING · Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning
Värdeår
1 929
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
1 344 000 kr
Varav markvärde
281 000 kr
Varav byggnadsvärde
1 063 000 kr

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Vollsjövägen 2, Sjöbo, Lövestad

Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:45 · Originalannons