Småhus · Kinna · Kinna
Kinnaborgsvägen 8, Kinna
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Antal rum
- 11 rum
- Utgångspris
- 4 495 000 kr
- Tomtarea
- 1 949 m²
- Boarea
- 207 m²
- Byggår
- 1970
- Objektstyp
- Småhus
- Pris per m²
- 21 715 kr/m²
- Driftkostnad
- 48 292 kr/år
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Energiklass
- B
- Fastighetsbeteckning
- MARK BORGEN 2
Om bostaden
Välkommen till Kinnaborgsvägen 8 – ett välskött och omfattande renoverat tvåfamiljshus med stora möjligheter för dig som söker ett rymligt boende, generationsboende eller en fastighet med löpande hyresintäkt. Huset omfattar totalt 207 m² boarea och 153 m² biarea fördelat över två plan och innehåller två separata lägenheter. Den ena lägenheten, om cirka 140 m², är idag uthyrd med en hyresintäkt om 13 500 kr/mån i varmhyra. Båda lägenheterna har egna balkonger och uteplatser, vilket ger goda möjligheter till både privatliv och ett trivsamt…
Rumsbeskrivning
Den ena lägenheten nås via entréplanet och välkomnar med en rymlig hall med klinkersmönstrad laminat. Härifrån finns god kontakt med bostadens olika delar.
Kök och allrum ligger i öppen anslutning och bildar en social och lättmöblerad yta. Köket är modernt renoverat i vitt med gott om skåpsförvaring, integrerade arbetsytor och en större köksö med träinspirerad bänkskiva och ribbad front. Här finns även plats för matbord och umgänge.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolvet tillsammans med den öppna spisen med insats ger rummet karaktär och skapar en naturlig samlingspunkt.
Lägenheten erbjuder flera sovrum med ljusa ytskikt och parkettgolv. Rummen är lättmöblerade och har fönster mot den gröna omgivningen.
Badrummet är helkaklat och renoverat med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Här finns dusch bakom glasväggar, WC, handfat och handdukstork. Badrummet har även vattenburen golvvärme.
På nedre planet finns separat tvättutrymme med arbetsbänk och förvaring.
En trevlig del av nedre planet är bastun med tillhörande helkaklat duschutrymme – en avskild plats för avkoppling.
På planet finns även WC samt flera förvaringsutrymmen och förråd. Här finns gott om praktiska ytor som kompletterar bostädernas huvudsakliga boendedelar.
Den andra lägenheten nås även den från entréplanet och har en genomtänkt planlösning med bostadens olika funktioner samlade på ett praktiskt sätt.
Köket är nyrenoverat och går i ljusa toner med vita släta luckor, mörk arbetsbänk och en större köksö. Köksön ger både extra arbetsyta och en naturlig plats för socialt umgänge. Moderna vitvaror och en öppen anslutning till de gemensamma ytorna skapar en trivsam köksmiljö.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Parkettgolvet ger en varm känsla.
Lägenheten har flera sovrum med ljusa ytskikt och fina ljusinsläpp. Rummen erbjuder flexibilitet och kan exempelvis användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummet är helkaklat och renoverat med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat och handdukstork. Även detta badrum har vattenburen golvvärme.
Det nedre planet erbjuder ytterligare utrymmen och ger huset en flexibel karaktär. Här finns flera rum som kan användas som exempelvis sovrum, gästrum, hobbyrum eller förvaring beroende på behov. Här finns även ett allrum som ger ytterligare en gemensam yta.
Egna uteplatser för lägenheterna Båda lägenheterna har tillgång till egna stora balkonger och uteplatser. Från husets baksida öppnar sig en grön och lummig miljö med stor gräsmatta och planteringar.
Till fastigheten hör ett vidbyggt dubbelgarage om cirka 50 m². Här finns gott om plats för två bilar samt ytterligare utrymme för förvaring och hobbyverksamhet.
Om området
Kinna erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Här finns ett varierat utbud av vardagsservice, skolor, förskolor och handel, samtidigt som Viskadalen och den omkringliggande naturen ger fina möjligheter till promenader och friluftsliv. Från bostaden är det cirka 300 meter till närmaste busshållplats, med goda bussförbindelser mot Göteborg. Det finns även goda tåg- och bussförbindelser mot Borås. Centrum ligger cirka 2 km bort och F–6-skola cirka 700 meter från bostaden. Läget på en lugn återvändsgata, näst längst in, skapar en rofylld boendemiljö samtidigt som du har nära till det du behöver i vardagen.
Boendekostnad
Boendekostnad
- Pristyp
- Utgångspris
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgift och drift
- Sotning
- 300 kr/år
- Driftkostnad
- 48 292 kr/år
- Elektricitet
- 30 000 kr/år
- Försäkring
- 2 500 kr/år
- Sophämtning
- 3 492 kr/år
- Vatten/avlopp
- 12 000 kr/år
- Fastighetsavgift
- 10 425 kr/år
Mer information
Basfakta
- Län
- Västra Götaland
- Adress
- Kinnaborgsvägen 8, 51157 Kinna
- Kommun
- Mark
- Område
- Kinna
- Undertyp
- Villa
- Bostadstyp
- Småhus
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Fastighetsbeteckning
- MARK BORGEN 2
Objektsdetaljer
- Biarea
- 153 m²
- Boarea
- 207 m²
- Tomtarea
- 1 949 m²
- Antal rum
- 11
- Areakälla
- Lantmäteriet
- Byggnadsår
- 1970
- Nyproduktion
- Nej
- Standardpoäng
- 30
Energideklaration
- Status
- Energideklaration är utförd
- Energiklass
- B
- Utförandedatum
- 2026-09-18
Byggnad och fastighet
- Tak
- Betongpannor, Papp på garaget
- Fasad
- Tegelstensfasad
- Grund
- Betongplatta
- Radon
- Ej påvisat
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Stomme
- Lättbetong/betong källare och trä övervåning
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Byggår
- 1970
- Byggnadstyp
- Sluttningshus
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Jordvärme
- Andelsägande
- Nej
- Del av fastighet
- Nej
- Tomtens ägandeform
- Friköpt
- Antal våningar i huset
- 2
Taxering och pantbrev
- Pantbrev
- 6 st · 1 750 000 kr
- Servitut
- Planer och bestämmelser: Kinna riksväg 41, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-22, Senast ändrad: 2024-08-02)
- Värdeår
- 1 970
- Taxeringsår
- 2 024
- Taxeringsvärde
- 2 480 000 kr
- Varav markvärde
- 428 000 kr
- Varav byggnadsvärde
- 2 052 000 kr
Frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.
Karta
Kinnaborgsvägen 8, Kinna, Kinna
Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:45 · Originalannons
