Hemverket

Småhus · Kinna · Kinna

Kinnaborgsvägen 8, Kinna

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
11 rum
Utgångspris
4 495 000 kr
Tomtarea
1 949 m²
Boarea
207 m²
Byggår
1970
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
21 715 kr/m²
Driftkostnad
48 292 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
B
Fastighetsbeteckning
MARK BORGEN 2

Om bostaden

Välkommen till Kinnaborgsvägen 8 – ett välskött och omfattande renoverat tvåfamiljshus med stora möjligheter för dig som söker ett rymligt boende, generationsboende eller en fastighet med löpande hyresintäkt. Huset omfattar totalt 207 m² boarea och 153 m² biarea fördelat över två plan och innehåller två separata lägenheter. Den ena lägenheten, om cirka 140 m², är idag uthyrd med en hyresintäkt om 13 500 kr/mån i varmhyra. Båda lägenheterna har egna balkonger och uteplatser, vilket ger goda möjligheter till både privatliv och ett trivsamt…

Rumsbeskrivning
Lägenhet 1 – entréplan
Hall

Den ena lägenheten nås via entréplanet och välkomnar med en rymlig hall med klinkersmönstrad laminat. Härifrån finns god kontakt med bostadens olika delar.

Kök och allrum

Kök och allrum ligger i öppen anslutning och bildar en social och lättmöblerad yta. Köket är modernt renoverat i vitt med gott om skåpsförvaring, integrerade arbetsytor och en större köksö med träinspirerad bänkskiva och ribbad front. Här finns även plats för matbord och umgänge.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolvet tillsammans med den öppna spisen med insats ger rummet karaktär och skapar en naturlig samlingspunkt.

Sovrum

Lägenheten erbjuder flera sovrum med ljusa ytskikt och parkettgolv. Rummen är lättmöblerade och har fönster mot den gröna omgivningen.

Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverat med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Här finns dusch bakom glasväggar, WC, handfat och handdukstork. Badrummet har även vattenburen golvvärme.

Tvätt

På nedre planet finns separat tvättutrymme med arbetsbänk och förvaring.

Bastu och dusch

En trevlig del av nedre planet är bastun med tillhörande helkaklat duschutrymme – en avskild plats för avkoppling.

WC och förvaring

På planet finns även WC samt flera förvaringsutrymmen och förråd. Här finns gott om praktiska ytor som kompletterar bostädernas huvudsakliga boendedelar.

Lägenhet 2 – entréplan
Hall

Den andra lägenheten nås även den från entréplanet och har en genomtänkt planlösning med bostadens olika funktioner samlade på ett praktiskt sätt.

Kök

Köket är nyrenoverat och går i ljusa toner med vita släta luckor, mörk arbetsbänk och en större köksö. Köksön ger både extra arbetsyta och en naturlig plats för socialt umgänge. Moderna vitvaror och en öppen anslutning till de gemensamma ytorna skapar en trivsam köksmiljö.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Parkettgolvet ger en varm känsla.

Sovrum

Lägenheten har flera sovrum med ljusa ytskikt och fina ljusinsläpp. Rummen erbjuder flexibilitet och kan exempelvis användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverat med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat och handdukstork. Även detta badrum har vattenburen golvvärme.

-Nedre plan-
Allrum och rum

Det nedre planet erbjuder ytterligare utrymmen och ger huset en flexibel karaktär. Här finns flera rum som kan användas som exempelvis sovrum, gästrum, hobbyrum eller förvaring beroende på behov. Här finns även ett allrum som ger ytterligare en gemensam yta.

Balkonger och uteplatser

Egna uteplatser för lägenheterna Båda lägenheterna har tillgång till egna stora balkonger och uteplatser. Från husets baksida öppnar sig en grön och lummig miljö med stor gräsmatta och planteringar.

Vidbyggt dubbelgarage

Till fastigheten hör ett vidbyggt dubbelgarage om cirka 50 m². Här finns gott om plats för två bilar samt ytterligare utrymme för förvaring och hobbyverksamhet.

Om området

Kinna erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Här finns ett varierat utbud av vardagsservice, skolor, förskolor och handel, samtidigt som Viskadalen och den omkringliggande naturen ger fina möjligheter till promenader och friluftsliv. Från bostaden är det cirka 300 meter till närmaste busshållplats, med goda bussförbindelser mot Göteborg. Det finns även goda tåg- och bussförbindelser mot Borås. Centrum ligger cirka 2 km bort och F–6-skola cirka 700 meter från bostaden. Läget på en lugn återvändsgata, näst längst in, skapar en rofylld boendemiljö samtidigt som du har nära till det du behöver i vardagen.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Sotning
300 kr/år
Driftkostnad
48 292 kr/år
Elektricitet
30 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Sophämtning
3 492 kr/år
Vatten/avlopp
12 000 kr/år
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Västra Götaland
Adress
Kinnaborgsvägen 8, 51157 Kinna
Kommun
Mark
Område
Kinna
Undertyp
Villa
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
MARK BORGEN 2

Objektsdetaljer

Biarea
153 m²
Boarea
207 m²
Tomtarea
1 949 m²
Antal rum
11
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1970
Nyproduktion
Nej
Standardpoäng
30

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
B
Utförandedatum
2026-09-18

Byggnad och fastighet

Tak
Betongpannor, Papp på garaget
Fasad
Tegelstensfasad
Grund
Betongplatta
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Kommunalt avlopp
Stomme
Lättbetong/betong källare och trä övervåning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Byggår
1970
Byggnadstyp
Sluttningshus
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Jordvärme
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt
Antal våningar i huset
2

Taxering och pantbrev

Pantbrev
6 st · 1 750 000 kr
Servitut
Planer och bestämmelser: Kinna riksväg 41, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-22, Senast ändrad: 2024-08-02)
Värdeår
1 970
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
2 480 000 kr
Varav markvärde
428 000 kr
Varav byggnadsvärde
2 052 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Kinnaborgsvägen 8, Kinna, Kinna

Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:45 · Originalannons