Hemverket

Småhus · Aneby · Aneby

Kantarellstigen 8, Aneby

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum (varav 3 sovrum)
Tomtarea
1 048 m²
Boarea
116 m²
Byggår
1978
Objektstyp
Småhus
Driftkostnad
36 488 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
F
Fastighetsbeteckning
ANEBY GEPARDEN 8

Välskött enplansvilla med solceller, garage och härliga uteplatser i familjevänligt område!

Beskrivning

Välkommen till Kantarellstigen 8 – en välskött och trivsamt uppdaterad enplansvilla om 116 + 50 kvm, belägen på en lugn återvändsgata i ett omtyckt och familjevänligt villaområde. Här erbjuds ett hem där genomförda renoveringar, energieffektiva lösningar och generösa sällskapsytor samspelar för att skapa ett bekvämt boende med närhet till både natur och service. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De rymliga sällskapsytorna skapar en luftig och inbjudande miljö med…

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån leds du vidare till bostadens öppna och sociala sällskapsytor.

Kök

Ljust och funktionellt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en praktisk köksö som erbjuder extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin – samtliga vitvaror installerade 2023. Intill köket finns en rymlig matplats med fint ljusinsläpp och öppen anslutning mot vardagsrummet. I direkt anslutning finns dessutom ett praktiskt skafferi som ger extra förvaringsutrymme.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås trädäcket och den lättskötta trädgården på baksidan, där en paviljong skapar en trivsam plats för umgänge och avkoppling.

Sovrum 1

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Från rummet finns utgång till trädäcket på baksidan. Mellan master bedroom och gästrummet finns ett separat garderobsutrymme med lucka upp till vinden, vilket erbjuder praktisk förvaring och smidig åtkomst till vindsutrymmet.

Sovrum 2

Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och förvaring. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.

Sovrum 3

Välplanerat sovrum med fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Rummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum från 2024–2025 med moderna ytskikt. Här finns WC, handfat med kommod samt ett stilfullt fristående badkar som skapar en harmonisk och avkopplande miljö.

Groventré/Tvättstuga/Bastu

Praktisk groventré med tvättstuga och bastu i en sammanhängande avdelning. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter samt dusch och bastu. Härifrån finns även direkt tillgång till garaget, vilket bidrar till en smidig och funktionell vardag.

Garage

Integrerat garage med direkt tillgång till bostaden. I anslutning till garaget finns ett praktiskt förråd med utgång mot baksidan som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och säsongsutrustning.

Förråd och övriga förvaringsutrymmen

Fastigheten erbjuder flera praktiska förvaringslösningar, bland annat ett förråd i anslutning till garaget samt ett garderobsutrymme med uppgång till vinden.

Uteplatser och trädgård

Fastigheten erbjuder flera trivsamma uteplatser för både avkoppling och umgänge. På framsidan finns en generös stenlagd uteplats med gott om plats för loungegrupp eller matbord. På baksidan väntar ett rymligt trädäck med en paviljong, perfekt för långa sommarkvällar. Den plana och lättskötta trädgården erbjuder fina ytor för lek, odling och sociala tillställningar.

Om området

Kantarellstigen ligger i ett lugnt och familjevänligt villaområde i Aneby där närheten till både natur och service skapar ett bekvämt vardagsliv. Här bor du med skogsområden och fina promenadstråk inom bekvämt avstånd samtidigt som skolor, förskolor och idrottsanläggningar finns nära till hands. I Aneby centrum finns mataffärer, restauranger, vårdcentral och övrig samhällsservice. För den som pendlar erbjuds goda buss- och tågförbindelser med smidiga kommunikationer till bland annat Nässjö, Jönköping och Tranås. Området passar lika bra för barnfamiljen som för den som söker ett lugnt och lättskött boende med närhet till natur, rekreation och ett tryggt grannskap. Kombinationen av det naturnära läget och den goda tillgängligheten gör området attraktivt för många olika målgrupper.

Boendekostnad

Boendekostnad

Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Driftkostnad
36 488 kr/år
Försäkring
6 300 kr/år
Sophämtning
4 672 kr/år
Vatten/avlopp
6 516 kr/år
Fastighetsavgift
9 705 kr/år
Personer i hushållet
1
Elektricitet ( Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 8000 kWh)
19 000 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Jönköping
Adress
Kantarellstigen 8, 57833 Aneby
Kommun
Aneby
Område
Aneby
Undertyp
Villa
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
ANEBY GEPARDEN 8

Objektsdetaljer

Biarea
50 m²
Boarea
116 m²
Tomtarea
1 048 m²
Antal rum
4
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1978
Nyproduktion
Nej
Varav sovrum
3
Standardpoäng
33

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
F
Utförandedatum
2022-09-09

Byggnad och fastighet

Tak
Tegelpannor
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Betongplatta
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Vatten
Kommunalt vatten året om
Byggår
1978
Parkering
Garage, Bilplats
Byggnadstyp
1 plan med loft
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Luftvärmepump, Direkt-el
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt
Antal våningar i huset
1

Taxering och pantbrev

Pantbrev
6 st · 1 334 000 kr
Servitut
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING · Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING
Värdeår
1 978
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
1 294 000 kr
Varav markvärde
197 000 kr
Varav byggnadsvärde
1 097 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Kantarellstigen 8, Aneby, Aneby

Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:40 · Originalannons