Hemverket

Småhus · Moheda · Moheda

Klockmakarevägen 2, Moheda

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Utgångspris
1 295 000 kr
Tomtarea
1 070 m²
Boarea
108 m²
Byggår
1935
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
11 991 kr/m²
Driftkostnad
34 394 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
D
Fastighetsbeteckning
ALVESTA MOHEDA-RYD 1:28

Charmigt 30-talshus med lummig trädgård, uterum och smakfulla renoveringar!

Beskrivning

Välkommen till Klockmakarevägen 2 – ett varmt och inbjudande hem där 1930-talets charm möter moderna renoveringar och en fantastisk trädgård som bjuder in till odling, umgänge och avkoppling. På en generös tomt om 1 070 kvm ligger denna välskötta villa om 108 kvm, där stora investeringar har genomförts under de senaste åren. Resultatet är ett hem med bevarad karaktär samtidigt som viktiga funktioner har moderniserats för ett bekvämt vardagsliv. Här bor du med ett lugnt läge intill grönområden, samtidigt som skola, mataffär och service finns…

Rumsbeskrivning
-Entréplan-
Hall

Välkomnande entréhall med plats för avhängning. Hallen skapar ett trevligt första intryck och leder vidare till bostadens sociala ytor samtidigt som trappan binder samman husets båda våningsplan på ett naturligt sätt.

Kök

Smakfullt totalrenoverat kök med stilrena vita köksluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för ett matbord intill fönstret där familj och vänner kan samlas. Intill köket finns den charmiga vedspisen som bidrar med både värme och en ombonad atmosfär. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Mellanrum

Trivsamt mellanrum som binder samman entréplanets sällskapsytor och skapar ett fint flöde genom bostaden. Rummet passar utmärkt som tv-rum, läshörna eller arbetsplats och ger hemmet en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang, vilket skapar en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.

Skafferi

Praktiskt skafferi med goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen och ger extra plats för både torrvaror och köksutrustning.

Uterum

Inglasat uterum med utsikt över den lummiga trädgården. Ett uppskattat extrarum som förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för både morgonkaffet, middagar och avkopplande kvällar.

-Övre plan-
Hall

Hall som binder samman ovanvåningens samtliga rum och skapar ett praktiskt flöde mellan sovrummen och badrummet.

Sovrum 1

Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster mot den grönskande trädgården ger ett rofyllt intryck och skapar en lugn miljö.

Sovrum 2

Ljust och generöst sovrum med charmiga trägolv och gott om plats för säng, skrivbord eller förvaring. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum

Modernt totalrenoverat badrum med golvvärme och stilrena materialval. Här finns dusch med glasväggar, kommod med dubbla handfat, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Ett funktionellt badrum som kombinerar hög komfort med praktiska lösningar för vardagen.

Övriga byggnader

På tomten finns två trädgårdsbodar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar och övrig utrustning.

Om området

Moheda är ett omtyckt samhälle där närheten till både service och natur skapar en bekväm vardag. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde med gångavstånd till skola, mataffär och annan lokal service. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fina promenadstråk, grönområden och natur alldeles i närheten. Samtidigt erbjuder orten ett levande föreningsliv och goda kommunikationer mot såväl Alvesta som Växjö, vilket gör läget attraktivt både för barnfamiljer och pendlare. Fastighetens placering intill grönområden ger dessutom en extra känsla av lugn och avskildhet samtidigt som du har samhällets bekvämligheter på bekvämt avstånd.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Sotning
529 kr/år
Driftkostnad
34 394 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Sophämtning
2 365 kr/år
Vatten/avlopp
6 700 kr/år
Fastighetsavgift
8 475 kr/år
Personer i hushållet
2
Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 10000 kWh)
20 000 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Kronoberg
Adress
Klockmakarevägen 2, 34261 Moheda
Kommun
Alvesta
Område
Moheda
Undertyp
Villa
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
ALVESTA MOHEDA-RYD 1:28

Objektsdetaljer

Biarea
0 m²
Boarea
108 m²
Tomtarea
1 070 m²
Antal rum
4
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1935
Nyproduktion
Nej
Standardpoäng
33

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Energiprestanda
112
Utförandedatum
2026-07-10

Byggnad och fastighet

Tak
Eternitpannor
Fasad
Eternitplattor, ommålad 2024
Grund
Betongplatta, Torpargrund
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Vatten
Kommunalt vatten
Byggår
1935
Byggnadstyp
2 plan
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Luftvärmepump, Direkt-el, Ved
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt
Antal våningar i huset
2

Taxering och pantbrev

Pantbrev
3 st · 935 200 kr
Värdeår
1 935
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
1 130 000 kr
Varav markvärde
347 000 kr
Varav byggnadsvärde
783 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Klockmakarevägen 2, Moheda, Moheda

Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:45 · Originalannons