Norrtälje Väddö-Backa 2:11, Norrtälje

Väddö erbjuder en naturnära miljö där skog, öppna landskap och kust möts. Området präglas av Roslagens karaktär med vackra naturmiljöer och närhet till hav och skärgård. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fina möjligheter att uppleva naturen till fots, med cykel eller på andra sätt. Väddös kustnära läge ger dessutom närhet till havet och den omgivande skärgårdsmiljön. Här får du möjlighet att komma nära naturen och samtidigt ha en egen skogsfastighet att förvalta och nyttja utifrån dess förutsättningar.

• prospekt
• Skogsbruksplan

Skogsuppgifter: Skogsstyrelsens kartmaterial och skogliga grunddata indikerar välbestockad skog med höga virkesvolymer. En översiktlig bedömning utifrån det digitala kartmaterialet indikerar ett virkesförråd på cirka 275–300 m³sk per hektar. På fastighetens cirka 4,2 hektar motsvarar detta ett totalt stående virkesförråd om ungefär: 1 150–1 260 m³sk. Det finns en skogsbruksplan från 2023, med fältarbete utfört i maj samma år. Planen upprättades för det större sammanhängande fastighetsinnehav som Väddö-Backa 2:11 tidigare ingick i och utgör därför inte en separat ny fältinventering av enbart den nu aktuella fastigheten om cirka 4,2 hektar. Skogsbruksplanen visar att skogen inom det större området till stor del är talldominerad, med inslag av björk, gran och övrigt löv. De skogliga uppgifter som anges för Väddö-Backa 2:11 bygger på den äldre skogsbruksplanen tillsammans med fastighetens aktuella areal och tillgängliga digitala skogliga grunddata. Uppgifterna ska därför betraktas som ungefärliga. Faktiskt virkesförråd, trädslagsfördelning, ålder, virkeskvalitet och andra skogliga egenskaper kan avvika både uppåt och nedåt. Skogsvård och Skogsvårdslagen: Fastigheten erbjuder möjligheter till framtida skogsvård, gallring och virkesuttag. För en mer detaljerad bedömning av lämpliga framtida skogsvårdsåtgärder rekommenderas köparen att själv eller genom skoglig konsult inventera fastigheten. Skogsbruk och framtida avverkning ska ske i enlighet med vid var tid gällande bestämmelser i skogsvårdslagen och övriga tillämpliga regler. Köparen ansvarar själv för att undersöka vilka regler, anmälningskrav och eventuella begränsningar som gäller för planerade skogliga åtgärder. Framtida avstyckning och byggnation: Utöver skogsvärdet har fastigheten ett läge som kan vara intressant ur ett framtida utvecklingsperspektiv. Det är cirka 450 meter till vattnet, och fastighetens areal om cirka 4,2 hektar ger möjlighet att undersöka förutsättningarna för framtida avstyckning och bebyggelse. Något förhandsbesked om byggnation eller avstyckning finns inte. Köparen ansvarar själv för att undersöka förutsättningarna hos bland annat Norrtälje kommun och Lantmäteriet. Fastighetsgränser: Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade i terrängen. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av fastighetsgränserna. Kartor och gränser i annonsmaterialet ska ses som vägledande. Köparen ansvarar själv för att kontrollera fastighetens gränser och omfattning. Jakt: Jakträtten är utarrenderad. Information om försäljningen: Försäljningen sker genom anbudsförfarande. Sista dag för anbud är 2026-11-16 kl. 12.00. Efter anbudstidens utgång kan inkomna anbud komma att följas av fortsatt budgivning mellan berörda intressenter. Säljaren har fri prövningsrätt och förbehåller sig rätten att anta inkommet anbud före anbudstidens utgång samt att avstå från försäljning. Säljaren är inte bunden av högsta bud. Tillträde Tillträde sker enligt överenskommelse.