Småhus · Östra Genastorp · Osby
Östra Genastorp 3542, Östra Genastorp
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Antal rum
- 4 rum
- Utgångspris
- 1 185 000 kr
- Tomtarea
- 3 910 m²
- Boarea
- 78 m²
- Byggår
- 1928
- Objektstyp
- Småhus
- Pris per m²
- 15 192 kr/m²
- Driftkostnad
- 33 139 kr/år
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Energiklass
- D
- Fastighetsbeteckning
- OSBY ÖSTRA GENASTORP 3:36
Sagolik trädgårdsidyll med växthus, odlingar och charm från 1928!
Beskrivning
Välkommen till en unik och inspirerande lantlig idyll där trädgården är minst lika mycket huvudperson som huset. Här erbjuds ett charmigt 1920-talshus omgivet av en blomstrande och insynsskyddad trädgård som under många år har utvecklats till en grön oas fylld av karaktär, odlingsglädje och livskvalitet. Den generösa tomten om 3 910 kvm bjuder på en fantastisk miljö med fruktträd, bärbuskar, uppvuxna perennrabatter, grönskande rum och flera naturliga sittplatser. För den odlingsintresserade finns en delvis inhägnad köksträdgård om cirka 100…
Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med trägolv, garderobsförvaring och en personlig karaktär som sätter tonen för resten av bostaden.
Charmigt kök med bevarade platsbyggda stommar från omkring 1950-talet. Här finns spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Praktiskt skafferi ger goda förvaringsmöjligheter och fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp med utsikt mot trädgården.
Ljust och trivsamt matrum i anslutning till köket med plats för matgrupp. Vackra vyer över den grönskande tomten förstärker den hemtrevliga känslan.
Mysigt vardagsrum med målade golv och gott om plats för soffgrupp. Fönster i flera väderstreck ger rikligt med dagsljus och fin kontakt med den omgivande trädgården. I rummet finns även en äldre kamin som idag inte är i bruk.
Badrummet renoverades 2015 och är utrustat med dusch, WC och handfat. Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Rymligt sovrum med målade trägolv, garderob samt tillgång till kattvind som ger extra förvaring.
Flexibelt rum som kan användas som allrum, hobbyrum, kontor eller extra sovrum efter behov. Här finns garderob, murstock samt 2 kattvindar.
Mysig sovalkov som passar perfekt som extra sovplats eller avskild läshörna.
Källaren erbjuder praktiska biytor med goda förvaringsmöjligheter. Här finns tvättutrymme med tvättmaskin, förrådsrum, matkällare, pannrum samt utrymme för vedförvaring. Samtliga utrymmen har betonggolv och ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad efter behov.
Om området
Här bor ni i en naturnära miljö strax utanför Osby där lugnet, grönskan och närheten till naturen är ständigt närvarande. Området erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv med skogspromenader, vandringsleder och natursköna miljöer direkt utanför dörren. Skåneleden passerar i närheten och endast cirka 500 meter från fastigheten finns en avskild badplats vid Helge å. För ytterligare badmöjligheter nås Osby Camping på cirka 2,5 kilometers avstånd. Trots det lantliga läget ligger Osby centrum endast cirka 6 kilometer bort med skolor, service, butiker och restauranger. Dessutom finns goda pendlingsmöjligheter till Hässleholm, Kristianstad och Växjö. Från Osby station nås Malmö med tåg på ungefär en timme. Området passar perfekt för dig som söker en harmonisk vardag med naturen som granne men samtidigt vill ha bekvämt avstånd till stadens service och kommunikationer.
Boendekostnad
Boendekostnad
- Pristyp
- Utgångspris
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgift och drift
- Sotning
- 1 200 kr/år
- Driftkostnad
- 33 139 kr/år
- Försäkring
- 3 900 kr/år
- Sophämtning
- 2 341 kr/år
- Vatten/avlopp
- 1 698 kr/år
- Fastighetsavgift
- 5 228 kr/år
- Personer i hushållet
- 1
- Uppvärmning (Vattenburen, Luftvärmepump, Pellets, Ved)
- 9 000 kr/år
- Elektricitet ( Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 4485 kWh)
- 15 000 kr/år
Mer information
Basfakta
- Län
- Skåne
- Adress
- Östra Genastorp 3542, 28391 Osby
- Kommun
- Osby
- Område
- Östra Genastorp
- Undertyp
- Villa
- Bostadstyp
- Småhus
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Fastighetsbeteckning
- OSBY ÖSTRA GENASTORP 3:36
Objektsdetaljer
- Biarea
- 35 m²
- Boarea
- 78 m²
- Tomtarea
- 3 910 m²
- Antal rum
- 4
- Areakälla
- Lantmäteriet
- Byggnadsår
- 1928
- Nyproduktion
- Nej
- Standardpoäng
- 34
Energideklaration
- Status
- Energideklaration är utförd
- Energiklass
- D
- Energiprestanda
- 113
- Utförandedatum
- 2026-06-23
Byggnad och fastighet
- Tak
- Betongpannor
- Fasad
- Trä
- Grund
- Källare, Natursten
- Radon
- Ej påvisat
- Avlopp
- Enskilt avlopp
- Stomme
- Trä
- Vatten
- Enskilt vatten året om
- Byggår
- 1928
- Byggnadstyp
- 1½ plan med källare
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Vattenburen, Luftvärmepump, Pellets, Ved
- Andelsägande
- Nej
- Del av fastighet
- Nej
- Tomtens ägandeform
- Friköpt
Taxering och pantbrev
- Pantbrev
- 7 st · 496 500 kr
- Servitut
- Gemensamhetsanläggning: OSBY ÖSTRA GENASTORP GA:2
- Värdeår
- 1 929
- Taxeringsår
- 2 024
- Taxeringsvärde
- 697 000 kr
- Varav markvärde
- 149 000 kr
- Varav byggnadsvärde
- 548 000 kr
Frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.
Karta
Östra Genastorp 3542, Östra Genastorp, Osby
Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:40 · Originalannons
