Hemverket

Småhus · Östra Genastorp · Osby

Östra Genastorp 3542, Östra Genastorp

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Utgångspris
1 185 000 kr
Tomtarea
3 910 m²
Boarea
78 m²
Byggår
1928
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
15 192 kr/m²
Driftkostnad
33 139 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
D
Fastighetsbeteckning
OSBY ÖSTRA GENASTORP 3:36

Sagolik trädgårdsidyll med växthus, odlingar och charm från 1928!

Beskrivning

Välkommen till en unik och inspirerande lantlig idyll där trädgården är minst lika mycket huvudperson som huset. Här erbjuds ett charmigt 1920-talshus omgivet av en blomstrande och insynsskyddad trädgård som under många år har utvecklats till en grön oas fylld av karaktär, odlingsglädje och livskvalitet. Den generösa tomten om 3 910 kvm bjuder på en fantastisk miljö med fruktträd, bärbuskar, uppvuxna perennrabatter, grönskande rum och flera naturliga sittplatser. För den odlingsintresserade finns en delvis inhägnad köksträdgård om cirka 100…

Rumsbeskrivning
-BOTTENPLAN-
Hall

Välkomnande hall med trägolv, garderobsförvaring och en personlig karaktär som sätter tonen för resten av bostaden.

Kök

Charmigt kök med bevarade platsbyggda stommar från omkring 1950-talet. Här finns spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Praktiskt skafferi ger goda förvaringsmöjligheter och fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp med utsikt mot trädgården.

Matrum

Ljust och trivsamt matrum i anslutning till köket med plats för matgrupp. Vackra vyer över den grönskande tomten förstärker den hemtrevliga känslan.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med målade golv och gott om plats för soffgrupp. Fönster i flera väderstreck ger rikligt med dagsljus och fin kontakt med den omgivande trädgården. I rummet finns även en äldre kamin som idag inte är i bruk.

Badrum

Badrummet renoverades 2015 och är utrustat med dusch, WC och handfat. Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

-OVANVÅNING-
Sovrum

Rymligt sovrum med målade trägolv, garderob samt tillgång till kattvind som ger extra förvaring.

Allrum/Hobbyrum

Flexibelt rum som kan användas som allrum, hobbyrum, kontor eller extra sovrum efter behov. Här finns garderob, murstock samt 2 kattvindar.

Sovalkov

Mysig sovalkov som passar perfekt som extra sovplats eller avskild läshörna.

-KÄLLARE-

Källaren erbjuder praktiska biytor med goda förvaringsmöjligheter. Här finns tvättutrymme med tvättmaskin, förrådsrum, matkällare, pannrum samt utrymme för vedförvaring. Samtliga utrymmen har betonggolv och ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad efter behov.

Om området

Här bor ni i en naturnära miljö strax utanför Osby där lugnet, grönskan och närheten till naturen är ständigt närvarande. Området erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv med skogspromenader, vandringsleder och natursköna miljöer direkt utanför dörren. Skåneleden passerar i närheten och endast cirka 500 meter från fastigheten finns en avskild badplats vid Helge å. För ytterligare badmöjligheter nås Osby Camping på cirka 2,5 kilometers avstånd. Trots det lantliga läget ligger Osby centrum endast cirka 6 kilometer bort med skolor, service, butiker och restauranger. Dessutom finns goda pendlingsmöjligheter till Hässleholm, Kristianstad och Växjö. Från Osby station nås Malmö med tåg på ungefär en timme. Området passar perfekt för dig som söker en harmonisk vardag med naturen som granne men samtidigt vill ha bekvämt avstånd till stadens service och kommunikationer.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Sotning
1 200 kr/år
Driftkostnad
33 139 kr/år
Försäkring
3 900 kr/år
Sophämtning
2 341 kr/år
Vatten/avlopp
1 698 kr/år
Fastighetsavgift
5 228 kr/år
Personer i hushållet
1
Uppvärmning (Vattenburen, Luftvärmepump, Pellets, Ved)
9 000 kr/år
Elektricitet ( Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 4485 kWh)
15 000 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Skåne
Adress
Östra Genastorp 3542, 28391 Osby
Kommun
Osby
Område
Östra Genastorp
Undertyp
Villa
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
OSBY ÖSTRA GENASTORP 3:36

Objektsdetaljer

Biarea
35 m²
Boarea
78 m²
Tomtarea
3 910 m²
Antal rum
4
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1928
Nyproduktion
Nej
Standardpoäng
34

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Energiprestanda
113
Utförandedatum
2026-06-23

Byggnad och fastighet

Tak
Betongpannor
Fasad
Trä
Grund
Källare, Natursten
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Enskilt avlopp
Stomme
Trä
Vatten
Enskilt vatten året om
Byggår
1928
Byggnadstyp
1½ plan med källare
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Vattenburen, Luftvärmepump, Pellets, Ved
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt

Taxering och pantbrev

Pantbrev
7 st · 496 500 kr
Servitut
Gemensamhetsanläggning: OSBY ÖSTRA GENASTORP GA:2
Värdeår
1 929
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
697 000 kr
Varav markvärde
149 000 kr
Varav byggnadsvärde
548 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Östra Genastorp 3542, Östra Genastorp, Osby

Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:40 · Originalannons