Hemverket

Småhus · Asarum · Asarum

Kattkroksvägen 45-0, Asarum

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Utgångspris
955 000 kr
Tomtarea
947 m²
Boarea
44 m²
Byggår
1680
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
21 705 kr/m²
Driftkostnad
15 198 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN TORARP 3:18

Historiskt båtsmanstorp i Blekinge från 1680-talet – bevarad charm och naturnära tomt!

Beskrivning

Välkommen till ett sällsynt båtsmanstorp med anor från 1680-talet där tidstypisk charm och kulturhistorisk känsla möter naturnära lugn. Här erbjuds ett unikt boende med bevarad originalkaraktär, omgiven av grönska, gamla ekar och en rofylld tomt i idyllisk miljö. Torpet uppfördes som en del av indelningsverket i samband med att Karlskrona anlades som svensk örlogsstad. Den första båtsmannen, Erik Hindersson Lustig, flyttade in redan år 1685 och torpet fick därefter namnet “Lustig” – ett soldatnamn som följde generationer av båtsmän genom…

Rumsbeskrivning
HALL

Entré via charmig blå pardörr till mindre hall med lättstädad plastmatta på golvet (under finns ett klassiska trägolv) och ljusa ytskikt.

VARDAGSRUM / STORSTUGA

Ett ljust och rymligt rum med gråmålat trägolv och spröjsade fönster som ger fint ljusinsläpp från väster, söder och öster. Den stora vitputsade murstocken och en liten klassisk Kallingekamin bidrar till snabb uppvärmning och allmän trivsel.

KÖK

I köket dominerar spismuren och den murade och vitputsade spiskåpan över vedspis, vedeldad bakugn och inbyggd glaskeramikhäll. Köket är utrustat med diskbänk i båtlackad furu samt små rostfria hoar som en gång suttit i en segelbåt. Underskåp och arbetsytor gör köket praktiskt. Ett litet spröjsat fönster ger ljusinsläpp. Takhöjden är endast 1,80 m då en liten vind för förvaring finns ovanför innertaket. Från köket fanns förr i tiden en dörr direkt ut till fähuset. Idag finns endast dörrkarmen kvar och fähuset är omgjort till sovrum och badrum. I mellanrummet mellan kök och sovrum finns kyl, frys och mikrovågsugn.

LILLAKAMMARE

I det lilla rummet i anslutning till köket får en 90-madrass precis plats på längden. Rummet har snedtak av träpanel och synliga bjälkar samt ett litet spröjsat fönster. Det är ett litet krypin som har uppskattats av barnbarn på besök. Ett draperi i dörrhålet skyddar mot insyn.

SOVRUM

I sovrummet får två 90-sängar plats. Takhöjden är 2,70 m då det är öppet upp i nock. Väggarna är tapetserade med stänktapet ovanför en bergsblå halvpanel i pärlspont. Ett normalstort kopplat fönster sitter i sovrummet. En gammal spegeldörr med överljus leder direkt ut till uteplatsen. Uteplatsen är insynsskyddad mot vägen av ett plank. Sovrummet avgränsas mot smatten av ett draperi.

STÄDSKRUBB

Det finns en liten städskrubb i anslutning till sovrummet som innehåller elcentral samt en dosa för indraget fiber. Den lilla landsvägen med sparsam trafik går ca 5 meter från sovrumsfönstret. På andra sidan vägen går tiotalet islandshästar i sina hagar

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta ljusa ytskikt och snedtak. Utrustat med wc, handfat, spegel, dusch samt tvättmaskin. Varmvattenberedare. Kopplat fönster samt vägghängt elelement med frostvakt.

ÖVRIGA BYGGNADER

På fastigheten finns även ett fristående uthus om ca 8-10 kvm uppfört på plintar. I detta finns dels ett trädgårds- och vedförråd och dels ett utedass. Under en mindre del av huset finns en valvad källare om ca 8-10 kvm.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Driftkostnad
15 198 kr/år
Försäkring
3 172 kr/år
Sophämtning
5 210 kr/år
Vatten/avlopp
3 022 kr/år
Fastighetsavgift
4 523 kr/år
Personer i hushållet
1
Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 300 kWh)
3 794 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Blekinge
Adress
Kattkroksvägen 45-0, 37454 Asarum
Kommun
Karlshamn
Område
Asarum
Undertyp
Övrigt
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN TORARP 3:18

Objektsdetaljer

Biarea
0 m²
Boarea
44 m²
Tomtarea
947 m²
Antal rum
3
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1680
Nyproduktion
Nej
Standardpoäng
25

Byggnad och fastighet

Tak
Betongpannor
Fasad
Trä
Grund
Torpagrund med naturstensockel
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Enskilt avlopp
Stomme
Timmer
Vatten
Kommunalt vatten
Byggår
1680
Byggnadstyp
1 plan
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Direkt-el, Ved
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt
Antal våningar i huset
1

Taxering och pantbrev

Pantbrev
4 st · 350 000 kr
Servitut
Beteckning: Karlshamn Torarp GA:1 Förvaltning: Torarps samfällighetsförening Ändamål: Vägar
Värdeår
1 929
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
603 000 kr
Varav markvärde
328 000 kr
Varav byggnadsvärde
275 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Kattkroksvägen 45-0, Asarum, Asarum

Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:40 · Originalannons