Småhus · Asarum · Asarum
Kattkroksvägen 45-0, Asarum
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Antal rum
- 3 rum
- Utgångspris
- 955 000 kr
- Tomtarea
- 947 m²
- Boarea
- 44 m²
- Byggår
- 1680
- Objektstyp
- Småhus
- Pris per m²
- 21 705 kr/m²
- Driftkostnad
- 15 198 kr/år
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Fastighetsbeteckning
- KARLSHAMN TORARP 3:18
Historiskt båtsmanstorp i Blekinge från 1680-talet – bevarad charm och naturnära tomt!
Beskrivning
Välkommen till ett sällsynt båtsmanstorp med anor från 1680-talet där tidstypisk charm och kulturhistorisk känsla möter naturnära lugn. Här erbjuds ett unikt boende med bevarad originalkaraktär, omgiven av grönska, gamla ekar och en rofylld tomt i idyllisk miljö. Torpet uppfördes som en del av indelningsverket i samband med att Karlskrona anlades som svensk örlogsstad. Den första båtsmannen, Erik Hindersson Lustig, flyttade in redan år 1685 och torpet fick därefter namnet “Lustig” – ett soldatnamn som följde generationer av båtsmän genom…
Rumsbeskrivning
Entré via charmig blå pardörr till mindre hall med lättstädad plastmatta på golvet (under finns ett klassiska trägolv) och ljusa ytskikt.
Ett ljust och rymligt rum med gråmålat trägolv och spröjsade fönster som ger fint ljusinsläpp från väster, söder och öster. Den stora vitputsade murstocken och en liten klassisk Kallingekamin bidrar till snabb uppvärmning och allmän trivsel.
I köket dominerar spismuren och den murade och vitputsade spiskåpan över vedspis, vedeldad bakugn och inbyggd glaskeramikhäll. Köket är utrustat med diskbänk i båtlackad furu samt små rostfria hoar som en gång suttit i en segelbåt. Underskåp och arbetsytor gör köket praktiskt. Ett litet spröjsat fönster ger ljusinsläpp. Takhöjden är endast 1,80 m då en liten vind för förvaring finns ovanför innertaket. Från köket fanns förr i tiden en dörr direkt ut till fähuset. Idag finns endast dörrkarmen kvar och fähuset är omgjort till sovrum och badrum. I mellanrummet mellan kök och sovrum finns kyl, frys och mikrovågsugn.
I det lilla rummet i anslutning till köket får en 90-madrass precis plats på längden. Rummet har snedtak av träpanel och synliga bjälkar samt ett litet spröjsat fönster. Det är ett litet krypin som har uppskattats av barnbarn på besök. Ett draperi i dörrhålet skyddar mot insyn.
I sovrummet får två 90-sängar plats. Takhöjden är 2,70 m då det är öppet upp i nock. Väggarna är tapetserade med stänktapet ovanför en bergsblå halvpanel i pärlspont. Ett normalstort kopplat fönster sitter i sovrummet. En gammal spegeldörr med överljus leder direkt ut till uteplatsen. Uteplatsen är insynsskyddad mot vägen av ett plank. Sovrummet avgränsas mot smatten av ett draperi.
Det finns en liten städskrubb i anslutning till sovrummet som innehåller elcentral samt en dosa för indraget fiber. Den lilla landsvägen med sparsam trafik går ca 5 meter från sovrumsfönstret. På andra sidan vägen går tiotalet islandshästar i sina hagar
Badrum med våtrumsmatta ljusa ytskikt och snedtak. Utrustat med wc, handfat, spegel, dusch samt tvättmaskin. Varmvattenberedare. Kopplat fönster samt vägghängt elelement med frostvakt.
På fastigheten finns även ett fristående uthus om ca 8-10 kvm uppfört på plintar. I detta finns dels ett trädgårds- och vedförråd och dels ett utedass. Under en mindre del av huset finns en valvad källare om ca 8-10 kvm.
Boendekostnad
Boendekostnad
- Pristyp
- Utgångspris
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgift och drift
- Driftkostnad
- 15 198 kr/år
- Försäkring
- 3 172 kr/år
- Sophämtning
- 5 210 kr/år
- Vatten/avlopp
- 3 022 kr/år
- Fastighetsavgift
- 4 523 kr/år
- Personer i hushållet
- 1
- Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 300 kWh)
- 3 794 kr/år
Mer information
Basfakta
- Län
- Blekinge
- Adress
- Kattkroksvägen 45-0, 37454 Asarum
- Kommun
- Karlshamn
- Område
- Asarum
- Undertyp
- Övrigt
- Bostadstyp
- Småhus
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Fastighetsbeteckning
- KARLSHAMN TORARP 3:18
Objektsdetaljer
- Biarea
- 0 m²
- Boarea
- 44 m²
- Tomtarea
- 947 m²
- Antal rum
- 3
- Areakälla
- Lantmäteriet
- Byggnadsår
- 1680
- Nyproduktion
- Nej
- Standardpoäng
- 25
Byggnad och fastighet
- Tak
- Betongpannor
- Fasad
- Trä
- Grund
- Torpagrund med naturstensockel
- Radon
- Ej påvisat
- Avlopp
- Enskilt avlopp
- Stomme
- Timmer
- Vatten
- Kommunalt vatten
- Byggår
- 1680
- Byggnadstyp
- 1 plan
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Direkt-el, Ved
- Andelsägande
- Nej
- Del av fastighet
- Nej
- Tomtens ägandeform
- Friköpt
- Antal våningar i huset
- 1
Taxering och pantbrev
- Pantbrev
- 4 st · 350 000 kr
- Servitut
- Beteckning: Karlshamn Torarp GA:1 Förvaltning: Torarps samfällighetsförening Ändamål: Vägar
- Värdeår
- 1 929
- Taxeringsår
- 2 024
- Taxeringsvärde
- 603 000 kr
- Varav markvärde
- 328 000 kr
- Varav byggnadsvärde
- 275 000 kr
Dokument
Frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.
Karta
Kattkroksvägen 45-0, Asarum, Asarum
Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:40 · Originalannons
