Småhus · Skanör Med Falsterbo · Skanör
Johanna Tvätterskas Gränd 9, Skanör Med Falsterbo
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Antal rum
- 5 rum
- Utgångspris
- 11 250 000 kr
- Tomtarea
- 836 m²
- Boarea
- 197 m²
- Biarea
- 60 m²
- Byggår
- 1976
- Objektstyp
- Småhus
- Pris per m²
- 57 107 kr/m²
- Driftkostnad
- 29 358 kr/år
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Energiklass
- C
- Fastighetsbeteckning
- VELLINGE SKANÖR 9:179
Budgivning
Kontakta mäklaren för att delta i budgivningen – 077-671 16 11. Mäklaren registrerar dig som budgivare.
Så lägger du bud
- Anmäl ditt intresse i formuläret på den här sidan med namn, mobilnummer och e-post.
- Mäklaren kontaktar dig och registrerar dig som budgivare.
- Lägg ditt bud direkt till mäklaren på 077-671 16 11. Ditt bud visas sedan här i budhistoriken.
Exklusivt renoverad villa på lugn och solig hörntomt längst in på återvändsgata
Beskrivning
På en av Skanörs mest attraktiva adresser, längst in på lugna Johanna Tvätterskas Gränd, på en solig och generös hörntomt, väntar en smakfullt renoverad villa där skandinavisk design, modern komfort och ett fantastiskt skogsläge möts i perfekt harmoni. Här bor ni lugnt och privat med närhet till Falsterbos kritvita stränder, välrenommerade golfbanor, ridvägar och det ikoniska Falsterbo Horse Show – mitt i en av Sveriges mest eftertraktade kustmiljöer vid skogen. Området har länge lockat såväl entreprenörer som internationella köpare som söker…
Rumsbeskrivning
Välkomnande och stilren hall med goda avhängningsmöjligheter och genomgående exklusiv känsla. Här möts man av smakfulla materialval, ljusa väggar och vitoljad ekparkett som fortsätter vidare genom bostaden. Entrédörr från Nordiska Fönster med Yale-lås och appstyrning ger både säkerhet och modern funktionalitet.
Exklusivt och arkitektoniskt utformat kök renoverat 2021 med specialanpassade luckor från finska Helsingö. Köket präglas av den imponerande köksön med vit matt slipad Carrara C-marmor som elegant löper ned mot golvet på båda sidor. Här finns integrerad belysning, mjukstängande lådor, motoriserad avfallslösning och påkostade detaljer såsom Franke Crystal Line-diskho samt Hansgrohe Aquno Select M81-blandare i borstat stål. Fullt utrustat med Siemens induktionshäll, integrerad diskmaskin samt Samsung Infinite Line vitvaror i svart/antracit. Köksön erbjuder även bardel med sittplatser för två personer. Mellan högskåpen finns en specialbyggd sittbänk med läder madrass och integrerad förvaring som skapar en både social och praktisk miljö.
Ljust och generöst vardagsrum med harmonisk färgsättning och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Den vitoljade ekparketten tillsammans med de varmgrå väggarna från Flügger skapar en elegant och ombonad atmosfär. Gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor.
Rofyllt sovrum med exklusiv hotellkänsla och fint ljusinsläpp från takfönster från Fakro med fjärrstyrning och automatisk väderstängning. Här finns även utvändig mörkläggande metalljalusi för optimal komfort. Ljusa väggar och vitoljad ekparkett skapar en harmonisk och avslappnande miljö.
Ytterligare sovrum med stilrena ytskikt, vitoljade ekgolv och ljusa väggar. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
Smakfullt badrum renoverat med exklusiva materialval i Arredo White Carrara C Honed-kakel på väggar och golv. Inredning från Haven samt detaljer från Tapwell i mässing skapar en elegant och tidlös känsla. Här finns en vägghängd toalett med inbyggd Geberit-cistern, dusch med glasvägg från Hafa samt stilfull kommod och spegelskåp.
Modernt och stilrent badrum med naturgrå keramiska plattor från golv till tak. Utrustat med dubbla kommoder, blandare från Grohe, duschvägg från Hafa samt vägghängd toalett med Geberit-cistern och Ifö-toalett. Sobert och exklusivt uttryck med detaljer i krom.
Elegant gästtoalett renoverad med travertin beige väggar från golv till tak. Här finns fristående toalett från Duravit (ME by Starck), samt exklusiv blandare från Axor Philippe Starck i krom.
Praktisk tvätt- och teknikdel med modern installationsteknik. Hela huset är utrustat med vattenburen golvvärme via ett intelligent wifi-styrt system från LK Systems samt nytt elsystem med DALI-automationssystem.
Boendekostnad
Avgift och drift
- Total driftkostnad
- 39 783 kr/år
- Fastighetsavgift
- 10 425 kr/år
- Vatten/avlopp
- 10 000 kr/år
- Försäkring
- 6 358 kr/år
- Sophämtning
- 3 000 kr/år
- Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 10000 kWh)
- 10 000 kr/år
- Personer i hushållet
- 2
Boendekostnad
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Pristyp
- Utgångspris
Mer information
Basfakta
- Bostadstyp
- Småhus
- Undertyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Län
- Skåne
- Kommun
- Vellinge
- Område
- Skanör Med Falsterbo
- Adress
- Johanna Tvätterskas Gränd 9, 23935 Skanör
- Fastighetsbeteckning
- VELLINGE SKANÖR 9:179
Objektsdetaljer
- Boarea
- 197 m²
- Biarea
- 60 m²
- Tomtarea
- 836 m²
- Total areal
- 836 m²
- Areakälla
- Lantmäteriet
- Byggnadsår
- 1976
- Antal rum
- 5
- Standardpoäng
- 30
- Larm
- Nej
- Nyproduktion
- Nej
Byggnad och fastighet
- Byggnadstyp
- 1½ plan
- Byggår
- 1976
- Stomme
- Trä
- Fasad
- Trä, Tegel
- Tak
- Betongpannor
- Grund
- Betongplatta
- Uppvärmning
- Luft/vattenvärmepump med i huvudsad, Vattenburen golvvärme, Vattenburna radiatorer i biarea
- Ventilation
- Självdrag
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Radon
- Ingen radonmätning utförd
- Parkering
- Garage, Bilplats
- Antal våningar i huset
- 2
- Tomtens ägandeform
- Friköpt
- Andelsägande
- Nej
- Del av fastighet
- Nej
Mark och lantbruk
- Areakälla mark
- Lantmäteriet
Energideklaration
- Energiklass
- C
- Status
- Energideklaration är utförd
- Utförandedatum
- 2026-03-10
Taxering och pantbrev
- Taxeringsvärde
- 5 543 000 kr
- Taxeringsår
- 2 024
- Värdeår
- 1 974
- Varav byggnadsvärde
- 3 318 000 kr
- Varav markvärde
- 2 225 000 kr
- Taxeringskod
- 220 – Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärdets status
- Fastställt
- Pantbrev
- 7 st · 6 933 750 kr
Frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.
Karta
Johanna Tvätterskas Gränd 9, Skanör Med Falsterbo, Skanör
