Hemverket

Småhus · Skanör Med Falsterbo · Skanör

Johanna Tvätterskas Gränd 9, Skanör Med Falsterbo

Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rum
Utgångspris
11 250 000 kr
Tomtarea
836 m²
Boarea
197 m²
Biarea
60 m²
Byggår
1976
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
57 107 kr/m²
Driftkostnad
29 358 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
C
Fastighetsbeteckning
VELLINGE SKANÖR 9:179

Budgivning

Kontakta mäklaren för att delta i budgivningen – 077-671 16 11. Mäklaren registrerar dig som budgivare.

Så lägger du bud

  1. Anmäl ditt intresse i formuläret på den här sidan med namn, mobilnummer och e-post.
  2. Mäklaren kontaktar dig och registrerar dig som budgivare.
  3. Lägg ditt bud direkt till mäklaren på 077-671 16 11. Ditt bud visas sedan här i budhistoriken.
Anmäl dig som budgivare

Exklusivt renoverad villa på lugn och solig hörntomt längst in på återvändsgata

Beskrivning

På en av Skanörs mest attraktiva adresser, längst in på lugna Johanna Tvätterskas Gränd, på en solig och generös hörntomt, väntar en smakfullt renoverad villa där skandinavisk design, modern komfort och ett fantastiskt skogsläge möts i perfekt harmoni. Här bor ni lugnt och privat med närhet till Falsterbos kritvita stränder, välrenommerade golfbanor, ridvägar och det ikoniska Falsterbo Horse Show – mitt i en av Sveriges mest eftertraktade kustmiljöer vid skogen. Området har länge lockat såväl entreprenörer som internationella köpare som söker…

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande och stilren hall med goda avhängningsmöjligheter och genomgående exklusiv känsla. Här möts man av smakfulla materialval, ljusa väggar och vitoljad ekparkett som fortsätter vidare genom bostaden. Entrédörr från Nordiska Fönster med Yale-lås och appstyrning ger både säkerhet och modern funktionalitet.

Kök

Exklusivt och arkitektoniskt utformat kök renoverat 2021 med specialanpassade luckor från finska Helsingö. Köket präglas av den imponerande köksön med vit matt slipad Carrara C-marmor som elegant löper ned mot golvet på båda sidor. Här finns integrerad belysning, mjukstängande lådor, motoriserad avfallslösning och påkostade detaljer såsom Franke Crystal Line-diskho samt Hansgrohe Aquno Select M81-blandare i borstat stål. Fullt utrustat med Siemens induktionshäll, integrerad diskmaskin samt Samsung Infinite Line vitvaror i svart/antracit. Köksön erbjuder även bardel med sittplatser för två personer. Mellan högskåpen finns en specialbyggd sittbänk med läder madrass och integrerad förvaring som skapar en både social och praktisk miljö.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med harmonisk färgsättning och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Den vitoljade ekparketten tillsammans med de varmgrå väggarna från Flügger skapar en elegant och ombonad atmosfär. Gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor.

Master bedroom

Rofyllt sovrum med exklusiv hotellkänsla och fint ljusinsläpp från takfönster från Fakro med fjärrstyrning och automatisk väderstängning. Här finns även utvändig mörkläggande metalljalusi för optimal komfort. Ljusa väggar och vitoljad ekparkett skapar en harmonisk och avslappnande miljö.

Sovrum

Ytterligare sovrum med stilrena ytskikt, vitoljade ekgolv och ljusa väggar. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

Badrum övre plan

Smakfullt badrum renoverat med exklusiva materialval i Arredo White Carrara C Honed-kakel på väggar och golv. Inredning från Haven samt detaljer från Tapwell i mässing skapar en elegant och tidlös känsla. Här finns en vägghängd toalett med inbyggd Geberit-cistern, dusch med glasvägg från Hafa samt stilfull kommod och spegelskåp.

Badrum entréplan

Modernt och stilrent badrum med naturgrå keramiska plattor från golv till tak. Utrustat med dubbla kommoder, blandare från Grohe, duschvägg från Hafa samt vägghängd toalett med Geberit-cistern och Ifö-toalett. Sobert och exklusivt uttryck med detaljer i krom.

Gäst-WC

Elegant gästtoalett renoverad med travertin beige väggar från golv till tak. Här finns fristående toalett från Duravit (ME by Starck), samt exklusiv blandare från Axor Philippe Starck i krom.

Tvättstuga / Teknik

Praktisk tvätt- och teknikdel med modern installationsteknik. Hela huset är utrustat med vattenburen golvvärme via ett intelligent wifi-styrt system från LK Systems samt nytt elsystem med DALI-automationssystem.

Boendekostnad

Avgift och drift

Total driftkostnad
39 783 kr/år
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Vatten/avlopp
10 000 kr/år
Försäkring
6 358 kr/år
Sophämtning
3 000 kr/år
Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 10000 kWh)
10 000 kr/år
Personer i hushållet
2

Boendekostnad

Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Pristyp
Utgångspris
Mer information

Basfakta

Bostadstyp
Småhus
Undertyp
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Län
Skåne
Kommun
Vellinge
Område
Skanör Med Falsterbo
Adress
Johanna Tvätterskas Gränd 9, 23935 Skanör
Fastighetsbeteckning
VELLINGE SKANÖR 9:179

Objektsdetaljer

Boarea
197 m²
Biarea
60 m²
Tomtarea
836 m²
Total areal
836 m²
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1976
Antal rum
5
Standardpoäng
30
Larm
Nej
Nyproduktion
Nej

Byggnad och fastighet

Byggnadstyp
1½ plan
Byggår
1976
Stomme
Trä
Fasad
Trä, Tegel
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump med i huvudsad, Vattenburen golvvärme, Vattenburna radiatorer i biarea
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon
Ingen radonmätning utförd
Parkering
Garage, Bilplats
Antal våningar i huset
2
Tomtens ägandeform
Friköpt
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej

Mark och lantbruk

Areakälla mark
Lantmäteriet

Energideklaration

Energiklass
C
Status
Energideklaration är utförd
Utförandedatum
2026-03-10

Taxering och pantbrev

Taxeringsvärde
5 543 000 kr
Taxeringsår
2 024
Värdeår
1 974
Varav byggnadsvärde
3 318 000 kr
Varav markvärde
2 225 000 kr
Taxeringskod
220 – Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdets status
Fastställt
Pantbrev
7 st · 6 933 750 kr
Dokument
Dags för din nästa bostadsaffär?

Hemverkets mäklartjänst

Fast arvode från

15 000 kr

  • 30 000 sålda bostäder
  • Annonsering på Hemnet & Booli ingår
  • 20 år i branschen.
0770-81 00 38

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Johanna Tvätterskas Gränd 9, Skanör Med Falsterbo, Skanör