Hemverket

Småhus · Ragunda · Hammarstrand

Pålgård Komministergården 236, Ragunda

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum (varav 5 sovrum)
Utgångspris
2 995 000 kr
Tomtarea
2 850 m²
Boarea
200 m²
Byggår
1929
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
14 975 kr/m²
Driftkostnad
48 425 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
D
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA RAGUNDA PRÄSTBORD 1:24

Prästgård som familjevilla med bra läge!

Beskrivning

Välkommen till Pålgård Komministergården 236 – en rymlig och smakfullt uppdaterad familjevilla med högt och fint läge i lugna och trivsamma Pålgård. Här bor ni i ett avskilt och naturnära område med närhet till både centrum och skola, samtidigt som huset erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum och omfattande renoveringar de senaste åren. Bostaden präglas av charmfulla detaljer och en varm atmosfär där klassiska inslag möter moderna uppdateringar. De genomgående renoverade ytskikten på både entréplan och övre plan skapar ett enhetligt och…

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall

Välkomnande hall med vacker bröstpanel på väggarna och målade ytor i harmoniska toner. Här finns en stor och elegant trappa som blir ett fint blickfång direkt vid entrén. Praktisk hatthylla och goda avhängningsmöjligheter.

Gästtoalett

Stilren toalett utrustad med vägghängd WC och handfat. Fin spegel med infälld belysning som skapar en exklusiv känsla. Klinkergolv och infällda spotlights i taket.

Kök

Charmigt och funktionellt kök med vedspis som bidrar till husets karaktär. Här finns skafferi, inbyggnadsugn, fläktkåpa, kyl och frys samt diskmaskin. Generös plats för matbord och trevliga måltider med familj och vänner.

Groventré

Praktisk och funktionell groventré med bra förvaring och städskåp – perfekt för vardagens behov.

Matsal

Stor och inbjudande matsal med braskamin och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vackert nyslipat trägolv skapar en varm och elegant atmosfär.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med samma fina trägolv som löper vidare från matsalen. Dubbeldörrar leder ut till altanen och de stora fönstren ger rummet ett härligt ljusflöde.

Altan

Stor altan i högt och fint läge med glasräcke runtom som förstärker den öppna känslan. Härifrån leder en trappa vidare ned till trädgården.

Sovrum / Hemmakontor

Ljust och trivsamt rum som idag används som hemmakontor. Fint ljusinsläpp och flexibel användning.

ÖVREPLAN
Övre hall

Den vackra trappan leder upp till en övre hall med charmig bröstpanel. Här finns även utgång till balkong med härlig morgonsol.

Allrum

Stort allrum med fönster längs hela väggen som ger rikligt med naturligt ljus. Trägolv och passage vidare mot två av sovrummen.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med heltäckningsmatta och praktisk loftsäng.

Sovrum 2

Bra sovrum med heltäckningsmatta samt två garderober för god förvaring.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum med trägolv, praktisk kattvind för förvaring samt en smidig alkov. Två garderober.

Sovrum 4

Stort sovrum med två fönster och heltäckningsmatta som ger en ombonad känsla.

Walk-in closet

Rymlig walk-in closet med smidig access från hallen och gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum

Exklusivt badrum med granitkeramik och infällda spotlights som ger fin punktbelysning. Här finns badkar, stor dusch med sittbänk, vägghängd toalett och generös kommod. Golvvärme och handdukstork bidrar till extra komfort.

KÄLLARE

Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett äldre tvättskärl från Klafreströmsbruk som ger charm och karaktär. Vidare finns torkrum, pannrum och mycket bra förvaringsutrymmen.

GARAGE

Garage med praktiskt loft ovanför som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Sotning
500 kr/år
Driftkostnad
48 425 kr/år
Försäkring
6 615 kr/år
Sophämtning
5 014 kr/år
Vatten/avlopp
2 400 kr/år
Fastighetsavgift
3 945 kr/år
Personer i hushållet
6
Samfällighet (Vägföreningsavgift)
2 211 kr/år
Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 19418 kWh)
31 685 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Jämtland
Adress
Pålgård Komministergården 236, 84491 Hammarstrand
Kommun
Ragunda
Område
Ragunda
Undertyp
Villa
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA RAGUNDA PRÄSTBORD 1:24

Objektsdetaljer

Biarea
50 m²
Boarea
200 m²
Tomtarea
2 850 m²
Antal rum
8
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1929
Nyproduktion
Nej
Varav sovrum
5
Standardpoäng
31

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Utförandedatum
2026-05-12

Byggnad och fastighet

Tak
Plåt
Grund
Källare, Betongplatta
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Enskilt avlopp
Stomme
Betong, Trä
Vatten
Enskilt vatten
Byggår
1929
Parkering
Garage, Bilplats
Byggnadstyp
2 plan med källare
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Bergvärme, Vattenburen
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt
Antal våningar i huset
2

Taxering och pantbrev

Pantbrev
4 st · 1 462 000 kr
Servitut
Rättigheter förmån: OFFICIALSERVITUT AVLOPP
Värdeår
1 929
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
526 000 kr
Varav markvärde
51 000 kr
Varav byggnadsvärde
475 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Pålgård Komministergården 236, Ragunda, Hammarstrand

Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:40 · Originalannons