Småhus · Ragunda · Hammarstrand
Pålgård Komministergården 236, Ragunda
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Antal rum
- 8 rum (varav 5 sovrum)
- Utgångspris
- 2 995 000 kr
- Tomtarea
- 2 850 m²
- Boarea
- 200 m²
- Byggår
- 1929
- Objektstyp
- Småhus
- Pris per m²
- 14 975 kr/m²
- Driftkostnad
- 48 425 kr/år
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Energiklass
- D
- Fastighetsbeteckning
- RAGUNDA RAGUNDA PRÄSTBORD 1:24
Prästgård som familjevilla med bra läge!
Beskrivning
Välkommen till Pålgård Komministergården 236 – en rymlig och smakfullt uppdaterad familjevilla med högt och fint läge i lugna och trivsamma Pålgård. Här bor ni i ett avskilt och naturnära område med närhet till både centrum och skola, samtidigt som huset erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum och omfattande renoveringar de senaste åren. Bostaden präglas av charmfulla detaljer och en varm atmosfär där klassiska inslag möter moderna uppdateringar. De genomgående renoverade ytskikten på både entréplan och övre plan skapar ett enhetligt och…
Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med vacker bröstpanel på väggarna och målade ytor i harmoniska toner. Här finns en stor och elegant trappa som blir ett fint blickfång direkt vid entrén. Praktisk hatthylla och goda avhängningsmöjligheter.
Stilren toalett utrustad med vägghängd WC och handfat. Fin spegel med infälld belysning som skapar en exklusiv känsla. Klinkergolv och infällda spotlights i taket.
Charmigt och funktionellt kök med vedspis som bidrar till husets karaktär. Här finns skafferi, inbyggnadsugn, fläktkåpa, kyl och frys samt diskmaskin. Generös plats för matbord och trevliga måltider med familj och vänner.
Praktisk och funktionell groventré med bra förvaring och städskåp – perfekt för vardagens behov.
Stor och inbjudande matsal med braskamin och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vackert nyslipat trägolv skapar en varm och elegant atmosfär.
Rymligt vardagsrum med samma fina trägolv som löper vidare från matsalen. Dubbeldörrar leder ut till altanen och de stora fönstren ger rummet ett härligt ljusflöde.
Stor altan i högt och fint läge med glasräcke runtom som förstärker den öppna känslan. Härifrån leder en trappa vidare ned till trädgården.
Ljust och trivsamt rum som idag används som hemmakontor. Fint ljusinsläpp och flexibel användning.
Den vackra trappan leder upp till en övre hall med charmig bröstpanel. Här finns även utgång till balkong med härlig morgonsol.
Stort allrum med fönster längs hela väggen som ger rikligt med naturligt ljus. Trägolv och passage vidare mot två av sovrummen.
Trivsamt sovrum med heltäckningsmatta och praktisk loftsäng.
Bra sovrum med heltäckningsmatta samt två garderober för god förvaring.
Trivsamt sovrum med trägolv, praktisk kattvind för förvaring samt en smidig alkov. Två garderober.
Stort sovrum med två fönster och heltäckningsmatta som ger en ombonad känsla.
Rymlig walk-in closet med smidig access från hallen och gott om förvaringsmöjligheter.
Exklusivt badrum med granitkeramik och infällda spotlights som ger fin punktbelysning. Här finns badkar, stor dusch med sittbänk, vägghängd toalett och generös kommod. Golvvärme och handdukstork bidrar till extra komfort.
Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett äldre tvättskärl från Klafreströmsbruk som ger charm och karaktär. Vidare finns torkrum, pannrum och mycket bra förvaringsutrymmen.
Garage med praktiskt loft ovanför som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.
Boendekostnad
Boendekostnad
- Pristyp
- Utgångspris
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgift och drift
- Sotning
- 500 kr/år
- Driftkostnad
- 48 425 kr/år
- Försäkring
- 6 615 kr/år
- Sophämtning
- 5 014 kr/år
- Vatten/avlopp
- 2 400 kr/år
- Fastighetsavgift
- 3 945 kr/år
- Personer i hushållet
- 6
- Samfällighet (Vägföreningsavgift)
- 2 211 kr/år
- Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 19418 kWh)
- 31 685 kr/år
Mer information
Basfakta
- Län
- Jämtland
- Adress
- Pålgård Komministergården 236, 84491 Hammarstrand
- Kommun
- Ragunda
- Område
- Ragunda
- Undertyp
- Villa
- Bostadstyp
- Småhus
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Fastighetsbeteckning
- RAGUNDA RAGUNDA PRÄSTBORD 1:24
Objektsdetaljer
- Biarea
- 50 m²
- Boarea
- 200 m²
- Tomtarea
- 2 850 m²
- Antal rum
- 8
- Areakälla
- Lantmäteriet
- Byggnadsår
- 1929
- Nyproduktion
- Nej
- Varav sovrum
- 5
- Standardpoäng
- 31
Energideklaration
- Status
- Energideklaration är utförd
- Energiklass
- D
- Utförandedatum
- 2026-05-12
Byggnad och fastighet
- Tak
- Plåt
- Grund
- Källare, Betongplatta
- Radon
- Ej påvisat
- Avlopp
- Enskilt avlopp
- Stomme
- Betong, Trä
- Vatten
- Enskilt vatten
- Byggår
- 1929
- Parkering
- Garage, Bilplats
- Byggnadstyp
- 2 plan med källare
- Ventilation
- Självdrag
- Uppvärmning
- Bergvärme, Vattenburen
- Andelsägande
- Nej
- Del av fastighet
- Nej
- Tomtens ägandeform
- Friköpt
- Antal våningar i huset
- 2
Taxering och pantbrev
- Pantbrev
- 4 st · 1 462 000 kr
- Servitut
- Rättigheter förmån: OFFICIALSERVITUT AVLOPP
- Värdeår
- 1 929
- Taxeringsår
- 2 024
- Taxeringsvärde
- 526 000 kr
- Varav markvärde
- 51 000 kr
- Varav byggnadsvärde
- 475 000 kr
Dokument
Frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.
Karta
Pålgård Komministergården 236, Ragunda, Hammarstrand
Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:40 · Originalannons
