Hemverket

Småhus · Ragunda · Hammarstrand

Pålgård Komministergården 236, Ragunda

Budgivning pågår
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
8 rum (varav 5 sovrum)
Utgångspris
2 995 000 kr
Tomtarea
2 850 m²
Boarea
200 m²
Biarea
50 m²
Byggår
1929
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
14 975 kr/m²
Driftkostnad
48 425 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
D
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA RAGUNDA PRÄSTBORD 1:24

Budgivning

Pågår

Kontakta mäklaren för att delta i budgivningen – 077-671 16 11. Mäklaren registrerar dig som budgivare.

Högsta bud
2 800 000 kr
Antal bud
2
Senaste bud
5 nov. kl 10:56
  1. 2 800 000 kr
    1 · 5 nov. kl 10:56
    Ledande bud

Så lägger du bud

  1. Anmäl ditt intresse i formuläret på den här sidan med namn, mobilnummer och e-post.
  2. Mäklaren kontaktar dig och registrerar dig som budgivare.
  3. Lägg ditt bud direkt till mäklaren på 077-671 16 11. Ditt bud visas sedan här i budhistoriken.
Anmäl dig som budgivare

Prästgård som familjevilla med bra läge!

Beskrivning

Välkommen till Pålgård Komministergården 236 – en rymlig och smakfullt uppdaterad familjevilla med högt och fint läge i lugna och trivsamma Pålgård. Här bor ni i ett avskilt och naturnära område med närhet till både centrum och skola, samtidigt som huset erbjuder generösa sociala ytor, flera sovrum och omfattande renoveringar de senaste åren. Bostaden präglas av charmfulla detaljer och en varm atmosfär där klassiska inslag möter moderna uppdateringar. De genomgående renoverade ytskikten på både entréplan och övre plan skapar ett enhetligt och…

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall

Välkomnande hall med vacker bröstpanel på väggarna och målade ytor i harmoniska toner. Här finns en stor och elegant trappa som blir ett fint blickfång direkt vid entrén. Praktisk hatthylla och goda avhängningsmöjligheter.

Gästtoalett

Stilren toalett utrustad med vägghängd WC och handfat. Fin spegel med infälld belysning som skapar en exklusiv känsla. Klinkergolv och infällda spotlights i taket.

Kök

Charmigt och funktionellt kök med vedspis som bidrar till husets karaktär. Här finns skafferi, inbyggnadsugn, fläktkåpa, kyl och frys samt diskmaskin. Generös plats för matbord och trevliga måltider med familj och vänner.

Groventré

Praktisk och funktionell groventré med bra förvaring och städskåp – perfekt för vardagens behov.

Matsal

Stor och inbjudande matsal med braskamin och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vackert nyslipat trägolv skapar en varm och elegant atmosfär.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med samma fina trägolv som löper vidare från matsalen. Dubbeldörrar leder ut till altanen och de stora fönstren ger rummet ett härligt ljusflöde.

Altan

Stor altan i högt och fint läge med glasräcke runtom som förstärker den öppna känslan. Härifrån leder en trappa vidare ned till trädgården.

Sovrum / Hemmakontor

Ljust och trivsamt rum som idag används som hemmakontor. Fint ljusinsläpp och flexibel användning.

ÖVREPLAN
Övre hall

Den vackra trappan leder upp till en övre hall med charmig bröstpanel. Här finns även utgång till balkong med härlig morgonsol.

Allrum

Stort allrum med fönster längs hela väggen som ger rikligt med naturligt ljus. Trägolv och passage vidare mot två av sovrummen.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med heltäckningsmatta och praktisk loftsäng.

Sovrum 2

Bra sovrum med heltäckningsmatta samt två garderober för god förvaring.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum med trägolv, praktisk kattvind för förvaring samt en smidig alkov. Två garderober.

Sovrum 4

Stort sovrum med två fönster och heltäckningsmatta som ger en ombonad känsla.

Walk-in closet

Rymlig walk-in closet med smidig access från hallen och gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum

Exklusivt badrum med granitkeramik och infällda spotlights som ger fin punktbelysning. Här finns badkar, stor dusch med sittbänk, vägghängd toalett och generös kommod. Golvvärme och handdukstork bidrar till extra komfort.

KÄLLARE

Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett äldre tvättskärl från Klafreströmsbruk som ger charm och karaktär. Vidare finns torkrum, pannrum och mycket bra förvaringsutrymmen.

GARAGE

Garage med praktiskt loft ovanför som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Boendekostnad

Avgift och drift

Total driftkostnad
52 370 kr/år
Fastighetsavgift
3 945 kr/år
Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 19418 kWh)
31 685 kr/år
Försäkring
6 615 kr/år
Vatten/avlopp
2 400 kr/år
Samfällighet (Vägföreningsavgift)
2 211 kr/år
Sophämtning
5 014 kr/år
Sotning
500 kr/år
Personer i hushållet
6

Boendekostnad

Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Pristyp
Utgångspris
Mer information

Basfakta

Bostadstyp
Småhus
Undertyp
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Län
Jämtland
Kommun
Ragunda
Område
Ragunda
Adress
Pålgård Komministergården 236, 84491 Hammarstrand
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA RAGUNDA PRÄSTBORD 1:24

Objektsdetaljer

Boarea
200 m²
Biarea
50 m²
Tomtarea
2 850 m²
Total areal
2 850 m²
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1929
Antal rum
8
Varav sovrum
5
Standardpoäng
31
Larm
Nej
Nyproduktion
Nej

Byggnad och fastighet

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1929
Stomme
Betong, Trä
Tak
Plåt
Grund
Källare, Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme, Vattenburen
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Enskilt avlopp
Radon
Ingen radonmätning utförd
Parkering
Garage, Bilplats
Antal våningar i huset
2
Tomtens ägandeform
Friköpt
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej

Mark och lantbruk

Areakälla mark
Lantmäteriet

Energideklaration

Energiklass
D
Status
Energideklaration är utförd
Utförandedatum
2026-05-12

Taxering och pantbrev

Servitut
Rättigheter förmån: OFFICIALSERVITUT AVLOPP
Taxeringsvärde
526 000 kr
Taxeringsår
2 024
Värdeår
1 929
Varav byggnadsvärde
475 000 kr
Varav markvärde
51 000 kr
Taxeringskod
220 – Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdets status
Fastställt
Pantbrev
4 st · 1 462 000 kr
Dokument
Dags för din nästa bostadsaffär?

Hemverkets mäklartjänst

Fast arvode från

15 000 kr

  • 30 000 sålda bostäder
  • Annonsering på Hemnet & Booli ingår
  • 20 år i branschen.
0770-81 00 38

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Pålgård Komministergården 236, Ragunda, Hammarstrand