Hemverket

Småhus · Gevåg · Hammarstrand

Gevåg 124, Gevåg

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Utgångspris
700 000 kr
Tomtarea
1 815 m²
Boarea
100 m²
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
7 000 kr/m²
Driftkostnad
16 373 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA GEVÅG 3:32

Unikt timmerhus från slutet av 1700-talet med högt och fritt läge, vidsträckt utsikt över berg!

Beskrivning

Välkommen till Gevåg 124 – ett unikt timmerhus från slutet av 1700-talet med högt och fritt läge, vidsträckt utsikt över älv, berg och slalombacke samt en naturnära tomt om 1 815 kvm, nära skoterled. Här erbjuds ett charmfullt boende med genuin känsla där mycket tjocka timmerstockar, originaldörrar, vedspis och stor öppen spis med glaslucka skapar en varm och tidstypisk atmosfär. Köket har en lantlig och hemtrevlig karaktär med plats för både matlagning och umgänge. Köket har ny diskmaskin 2025 samt en liten Kenny Duo. Entréplanet rymmer kök…

Rumsbeskrivning
--BOTTENPLAN--
Hall

Praktisk entré med träkänsla och anslutning vidare in i bostaden.

Kök

Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns vedspis, spis med ugn, kyl och frys, ny diskmaskin från 2025 samt en liten Kenny Duo. Diskbänken har utsikt mot naturen. Matplatsen intill fönstret skapar en trivsam plats för både vardag och umgänge, och från köket nås uteplatsen med kvällssol.

Vardagsrum / matplats

Rymligt och hemtrevligt sällskapsrum med vackra trägolv, timmerväggar och gott om plats för både matgrupp och soffmöblering. Den stora öppna spisen med glaslucka blir rummets naturliga mittpunkt och skapar extra trivsel under årets kallare dagar.

Badrum

Badrum med dusch, wc, handfat och ventilationsfläkt.

--ÖVRE PLAN--

På övre plan finns två sovrum. Här går taken upp i nock, vilket ger rummen en luftig känsla.

Sovrum 1

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Med fin utsikt över landskapet.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med utgång till balkong. Ett rofyllt rum med plats för säng och förvaring.

Balkong

Balkong i anslutning till sovrum med utsikt mot skog och natur.

TOMT OCH UTEPLATSER

Tomten om 1 815 kvm ligger högt och naturnära i sluttning med vidsträckt utsikt över vatten, berg och slalombacke. Altanen går runt hela huset och erbjuder flera möjliga sittplatser i olika väderstreck.

ÖVRIGA BYGGNADER

På fastigheten finns totalt fyra byggnader. Samtliga har plåttak och framdragen el. Här finns bland annat ett mindre timmerhus, verkstad och vedbod. Vid huvudentrén finns även en mindre lekstuga med ståhöjd.

Om området

Gevåg erbjuder ett lugnt och naturnära läge i vackra Jämtland med närhet till både skog, vatten och friluftsliv. Här bor du högt beläget med utsikt över älv, berg och slalombacke i en rofylld miljö med fina naturupplevelser året om. I närliggande Hammarstrand finns service såsom matbutiker, restauranger, skola, förskola och annan vardagsservice. Området erbjuder goda möjligheter till friluftsliv med bad i älven och småsjöar, skidåkning, fiske, vandring samt bär- och svampplockning. För barnfamiljer finns trygga miljöer med lekytor, natur och gott om plats för aktivitet och utevistelse. Här bor du med lugnet på landet samtidigt som centralorten nås på bekvämt cykelavstånd.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Sotning
1 600 kr/år
Driftkostnad
16 373 kr/år
Försäkring
3 360 kr/år
Sophämtning
3 600 kr/år
Vatten/avlopp
1 800 kr/år
Fastighetsavgift
368 kr/år
Personer i hushållet
1
Övrig kostnad (Snöröjning)
2 000 kr/år
Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 450 kWh)
4 013 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Jämtland
Adress
Gevåg 124, 84491 Hammarstrand
Kommun
Ragunda
Område
Gevåg
Undertyp
Villa
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA GEVÅG 3:32

Objektsdetaljer

Biarea
0 m²
Boarea
100 m²
Tomtarea
1 815 m²
Antal rum
3
Areakälla
Säljaren
Nyproduktion
Nej

Byggnad och fastighet

Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Enskilt avlopp
Stomme
Liggande timmer
Vatten
Enskilt vatten
Byggnadstyp
1½ plan
Ventilation
Självdrag, Modern fläkt i badrum.
Uppvärmning
Direkt-el
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt
Antal våningar i huset
2

Taxering och pantbrev

Pantbrev
0 st · 0 kr
Servitut
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG VATTENLEDNING · Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
49 000 kr
Varav markvärde
49 000 kr
Varav byggnadsvärde
0 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Gevåg 124, Gevåg, Hammarstrand

Publicerad 24 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 09:41 · Originalannons