Hemverket

Småhus · Lummelunda · Visby

Lummelunda Tofsvipevägen 19, Lummelunda

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Utgångspris
4 650 000 kr
Tomtarea
1 867 m²
Boarea
110 m²
Byggår
2021
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
42 273 kr/m²
Driftkostnad
41 547 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
B
Fastighetsbeteckning
GOTLAND LUMMELUNDA BURGE 1:153

Modernt boende med härliga uteplatser och naturnära läge på Gotland!

Beskrivning

Välkommen till ett smakfullt, modernt och vinterbonat fritidshus med generösa ytor, hög komfort och stilren design – bara 17 km från Visby! På Lummelunda Tofsvipevägen 19 väntar ett boende från 2021 med öppen planlösning, imponerande takhöjd och stora fönster i söderläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Hela nedre plan har vattenburen golvvärme som ger en behaglig inomhusmiljö året runt. Det välutrustade köket med köksö och unika betongplattor som stänkskydd bjuder in till matlagning och umgänge. Allrummet rymmer både stor soffgrupp och…

Rumsbeskrivning
HALL

Hall med grått laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avlastningsmöbel eller förvaring.

KÖK

Välutrustat IKEA-kök med induktionshäll och inbyggd fläkt, diskmaskin, kyl/frys, ugn med ångfunktion samt multifunktionsmikrovågsugn. Arbetsytor längst kök och köksö med massiv träbänkskiva ger gott om plats för matlagning. Väggarna ovan bänken är klädda med egendesignade betongplattor.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Rummet rymmer större soff-möbel och matbord. Fönsterna är i söderläge för mycket ljusinsläpp. Här finns kamin av märket Hwam, utrustad med bakugn.

SOVRUM 1

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.

LOFT

Loft med en golvyta på ca 55 kvm, som idag används som ett större sovrum. Förvaring finns bakom skjutdörrar och klädstång. Loftet har mindre fönster för ljusinsläpp och kan enkelt anpassas till två sovrum eller annat rum efter behov.

BADRUM

Badrum med klinker och kakel i grå nyans, märke Bricmate. Utrustat med handfatskommod, toalett, dusch och handdukstork. Golvvärme via vattenburet system för extra komfort.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsytor. Utrustad med utdragbara torkställningar och målade väggar samt klinkergolv. Här finns även husets varmvattenberedare.

UTEPLATS

Rymlig uteplats under tak, ca 50 kvm, belägen i västläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol.

Om området

Lummelunda är en naturskön och populär del av Gotland, belägen strax norr om Visby. Här bor du i ett lugnt och lantligt område med närhet till både kust och skog. Strax intill finns välkända besöksmål som Lummelundagrottan, vackra Lummelundabruk och strandnära promenadstråk längs klintkusten. I närområdet finns både förskola, skola och matbutik, vilket gör vardagen smidig även för den som bor året runt. Det är enkelt att ta sig till Visby för arbete, service och nöjen – men ändå tillräckligt avskilt för att njuta av lugnet. Gotland erbjuder en unik livsstil med ett rikt kultur- och föreningsliv, närhet till naturupplevelser och ett milt klimat året runt. Lummelunda passar dig som söker ett harmoniskt boende med både närhet till stad och stillhet i naturen.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

Sotning
200 kr/år
Driftkostnad
41 547 kr/år
Försäkring
4 615 kr/år
Sophämtning
2 800 kr/år
Vatten/avlopp
7 532 kr/år
Personer i hushållet
2
Samfällighet (Vägunderhåll o väg o gång belysning)
400 kr/år
Elektricitet (Inkl. uppvärmning. Förbrukning: 10400 kWh)
26 000 kr/år
Mer information

Basfakta

Län
Gotland
Adress
Lummelunda Tofsvipevägen 19, 62171 Visby
Kommun
Gotland
Område
Lummelunda
Undertyp
Övrigt
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
GOTLAND LUMMELUNDA BURGE 1:153

Objektsdetaljer

Biarea
67 m²
Boarea
110 m²
Tomtarea
1 867 m²
Antal rum
3
Areakälla
Säljaren
Byggnadsår
2021
Nyproduktion
Nej
Standardpoäng
26

Energideklaration

Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
B
Utförandedatum
2025-03-29

Byggnad och fastighet

Tak
Plåt
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Enskilt avlopp
Stomme
Trä
Vatten
Enskilt vatten året om
Byggår
2021
Parkering
Bilplats
Byggnadstyp
1 plan med loft
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Vattenburen, Luftvatten
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Tomtens ägandeform
Friköpt
Antal våningar i huset
2

Taxering och pantbrev

Pantbrev
2 st · 1 750 000 kr
Värdeår
2 021
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
2 794 000 kr
Varav markvärde
732 000 kr
Varav byggnadsvärde
2 062 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Lummelunda Tofsvipevägen 19, Lummelunda, Visby

Publicerad 17 sep. · Senast uppdaterad 24 sep. kl 10:50 · Originalannons