Hemverket

Småhus · Ragunda · Hammarstrand

Hammarforsen 108B, Ragunda

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum (varav 4 sovrum)
Utgångspris
495 000 kr
Tomtarea
3 290 m²
Boarea
184 m²
Byggår
1926
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
2 690 kr/m²
Driftkostnad
86 200 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
C
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA RAGUNDABOTTEN 1:1132

Budgivning

Kontakta mäklaren för att delta i budgivningen – 077-671 16 11. Mäklaren registrerar dig som budgivare.

Så lägger du bud

  1. Anmäl ditt intresse i formuläret på den här sidan med namn, mobilnummer och e-post.
  2. Mäklaren kontaktar dig och registrerar dig som budgivare.
  3. Lägg ditt bud direkt till mäklaren på 077-671 16 11. Ditt bud visas sedan här i budhistoriken.
Anmäl dig som budgivare

Bo med utsikt över Indalsälven – plats för två generationer eller extra hyresintäkter!

Beskrivning

Med vacker utsikt mot Indalsälven och grönskande omgivningar välkomnar Hammarforsen 108B till ett hus med flera möjligheter. Här finns två separata lägenheter om cirka 90 kvm vardera, båda med egna entréer och balkonger. Ett trivsamt alternativ för generationsboende eller för dig som vill bo i den ena lägenheten och hyra ut den andra. Lägenheterna är fördelade på två plan och har spegelvända planlösningar. På entréplanet finns kök och vardagsrum med gott om plats för vardagens måltider, umgänge och avkoppling. Ljusa ytskikt, parkettgolv i…

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och plats för avhängning. Härifrån nås entréplanets rum och trappan till övre plan.

Kök

Ljusa kök med vita skåpluckor, arbetsbänkar och stänkskydd ovanför arbetsytorna. Här finns förvaring i över- och underskåp samt plats för matbord vid fönstret. Köken är utrustade med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum

Rymliga vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningarna. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.

Övre hall

Trappan leder upp till en hall som förbinder övervåningens två sovrum och badrum.

Sovrum 1

Rymliga sovrum med ljusa väggar och plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Härifrån finns utgång till balkong med vacker utsikt över vattnet och det omgivande landskapet.

Sovrum 2

Ljusa rum som passar som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrum, östra lägenheten

Badrum med ljusa väggar och blå golvmatta. Utrustat med duschhörna, wc, handfat och spegel. Fönster ger dagsljus.

Badrum, västra lägenheten

Badrum med ljusa väggar och golvmatta i varm ton. Utrustat med duschhörna med svarta profiler, wc, handfat och spegel. Fönster ger dagsljus.

Källare

På källarplanet finns ett förråd som hör till den ena lägenheten samt en korridor som ger båda lägenheterna tillgång till de gemensamma utrymmena. Här finns pannrum med pelletspanna och en gemensam tvättstuga med tvättmaskin samt plats för klädvård. Därutöver finns ytterligare två rum för förvaring samt matkällare.

Uteplats och balkong

Vid den västra entrén finns en uteplats med utrymme för utemöbler. Båda lägenheterna har balkong på övre plan med utsikt över vattnet och de grönskande omgivningarna.

Bilplats

Carport med plats för två bilar samt uttag för motorvärmare. Carporten ingår i en samfällighet.

Boendekostnad

Avgift och drift

Driftkostnad
86 200 kr/år
Uppvärmning
30 000 kr/år
El
30 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Fastighetsavgift
3 518 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Elförbrukning
18 000 kWh/år
Personer i hushållet
2

Boendekostnad

Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Pristyp
Utgångspris
Mer information

Basfakta

Bostadstyp
Småhus
Undertyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Län
Jämtland
Kommun
Ragunda
Område
Ragunda
Adress
Hammarforsen 108B, 84491 Hammarstrand
Fastighetsbeteckning
RAGUNDA RAGUNDABOTTEN 1:1132

Objektsdetaljer

Boarea
184 m²
Biarea
88 m²
Tomtarea
3 290 m²
Total areal
3 290 m²
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1926
Antal rum
6
Varav sovrum
4
Standardpoäng
28
Larm
Nej
Nyproduktion
Nej

Byggnad och fastighet

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
1926
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Pellets
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Radon
Ingen radonmätning utförd
Parkering
Carport med plats för två bilar samt el till motorvärmare.
Tomtens ägandeform
Friköpt
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej

Mark och lantbruk

Areakälla mark
Lantmäteriet

Energideklaration

Energiklass
C
Energiprestanda
126
Primärenergital
88
Utförandedatum
2022-05-25

Taxering och pantbrev

Servitut
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Hammarstrand, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-06-10, Registreringsdatum: 2026-08-28) · Gemensamhetsanläggning: RAGUNDA RAGUNDABOTTEN GA:3 · Gemensamhetsanläggning: RAGUNDA RAGUNDABOTTEN GA:4 · Gemensamhetsanläggning: RAGUNDA RAGUNDABOTTEN GA:5 · Gemensamhetsanläggning: RAGUNDA RAGUNDABOTTEN GA:6 · Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning · Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM · Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTENLEDNING · Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Elledning
Taxeringsvärde
469 000 kr
Taxeringsår
2 024
Värdeår
1 929
Varav byggnadsvärde
406 000 kr
Varav markvärde
63 000 kr
Taxeringskod
220 – Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdets status
Fastställt
Pantbrev
1 st · 175 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Hammarforsen 108B, Ragunda, Hammarstrand