Hemverket

Småhus · Gödestad · Varberg

Gödestad 61, Gödestad

Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rum (varav 5 sovrum)
Utgångspris
3 495 000 kr
Tomtarea
7 880 m²
Boarea
142 m²
Biarea
84 m²
Byggår
1963
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
24 613 kr/m²
Driftkostnad
48 765 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiklass
D
Fastighetsbeteckning
VARBERG GÖDESTAD 12:2

Budgivning

Kontakta mäklaren för att delta i budgivningen – 073-537 73 77. Mäklaren registrerar dig som budgivare.

Så lägger du bud

  1. Anmäl ditt intresse i formuläret på den här sidan med namn, mobilnummer och e-post.
  2. Mäklaren kontaktar dig och registrerar dig som budgivare.
  3. Lägg ditt bud direkt till mäklaren på 073-537 73 77. Ditt bud visas sedan här i budhistoriken.
Anmäl dig som budgivare

Lantlig villadröm med milsvid utsikt, 7 880 kvm tomt, dubbelgarage och separat uthyrningslägenhet!

Beskrivning

Välkommen till Gödestad 61 – en lantlig villadröm med fantastisk rymd, separat uthyrningsdel och generösa ekonomibyggnader strax utanför Varberg! På en magnifik och grönskande tomt om hela 7 880 kvm väntar denna charmiga och välskötta 1,5-plansvilla med källare från 1963. Med sina 143 kvm boarea och 84 kvm biarea – totalt 227 kvm – bjuds här ett boende utöver det vanliga med milsvid, rogivande utsikt över det öppna halländska kulturlandskapet. Redan på gårdsplanen slås du av det välvårdade helhetsintrycket med fasadpanel i slitstark,…

Rumsbeskrivning
VILLAN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE
ENTRÉPLAN
HALL

Välkomnande och ombonad entréhall där en vacker brun ytterdörr med smalt glasparti bjuder in fint dagsljus. Direkt innanför dörren möts du av en praktisk och slitstark rödbrun plastmatta som sedan övergår i ett varmt trägolv vidare in i bostaden. Väggarna pryds av en karaktärsfull, mönstrad tapet i gröna och varma toner som harmonierar fint med vitmålade partier. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder, plats för skor samt trappan som leder upp till övre plan.

BADRUM

Funktionellt och stilrent badrum i anslutning till hallen med enhetliga, gråmålade våtrumsväggar samt matchande mörkgrå våtrumsmatta på golvet med behaglig vattenburen golvvärme. Utrustningen består av WC, tvättställ med spegel och belysning ovanför, handdukshängare samt en rymlig duschhörna med duschdraperi. Ett högt placerat fönster ger ett fint dagsljusinsläpp och goda vädringsmöjligheter.

KÖK

Ljust och inbjudande lantligt kök från Länghemskök med enhetligt ekparkettgolv, behaglig vattenburen golvvärme och vitmålat tak. Väggarna pryds av en karaktärsfull mönstrad tapet i mörka och guldiga toner i kombination med vitmålad träpanel och vitt fasat kakel ovanför arbetsytorna. Inredningen har vita spegelluckor och lådor med klassiska skålhandtag samt vitrinskåp med krysspröjsat glas. Här erbjuds generösa arbetsytor i mörkare ton samt en rostfri diskbänk placerad under fönstret som bjuder in fint dagsljus. Den maskinella utrustningen består av spishäll, frihängande rostfri fläktkåpa från Fjäråskupan, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köket kompletteras med en praktisk köksö med sittplatser och förvaring som naturligt avgränsar mot matplatsen, samt ett rymligt, platsbyggt skafferi bakom en spegeldörr med god hyllförvaring och mönstrad tapet.

MATPLATS

Generös och inbjudande sällskapsyta med gott om plats för det stora middagssällskapet, belägen i öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Golvet utgörs av samma enhetliga och varma ekparkett som löper genom stora delar av entréplanet, vilket tillsammans med det vitmålade taket och de vita snickerierna skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Väggarna pryds av en ljus, stilfullt mönstrad tapet i gråbeige toner som möter kökets tapetdetaljer. Rummet badar i dagsljus tack vare ett stort fönsterparti samt helglasade dubbeldörrar som öppnar upp direkt mot verandan och uteplatsen. I blickfånget mellan matplatsen och vardagsrummet står en värmande braskamin som bidrar med både hög mysfaktor och skön värme under årets kallare månader.

VARDAGSRUM

Luftigt och harmoniskt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från ett stort dubbelfönster. Golvet pryds av samma enhetliga och varma ekparkett som i matplatsen och köket, vilket skapar en fin röd tråd genom entréplanet. Väggarna är harmoniskt färgsatta med ljust grågröna målade ytor i kombination med en stilfullt blommönstrad fondtapet vid fönsterväggen, inramat av vitmålade tak och lister. Rummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp, soffbord och mediamöbel eller skänk, och värms upp av den trevliga braskaminen som står placerad i passagen mot matplatsen. Härifrån nås även ett av entréplanets sovrum via en vacker originaldörr i varm träton – och för den som önskar ett ännu större vardagsrum finns möjligheten att ta ner väggen mot detta sovrum.

SOVRUM 1

Ombonat och ljust rum som nås direkt från vardagsrummet via en vacker innerdörr i varm träton, vilket gör att det passar lika bra som ett lugnt sovrum som ett avskilt och inspirerande hemmakontor. På golvet ligger samma enhetliga och varma ekparkett som i vardagsrummet, vilket möter ett vitmålat tak och vita lister. Väggarna bjuder på en fin och karaktärsfull materialmix bestående av vitmålad liggande träpanel, en ljust gråmålad vägg vid fönstret samt en mjukt mönstrad fondtapet i dämpade gråbeige nyanser. Ett stort fönster släpper in rikligt med naturligt dagsljus och rummet har god plats för säng och sängbord alternativt skrivbord och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2

Ljust och trivsamt sovrum som nås smidigt direkt från hallen, vilket gör det perfekt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. På golvet ligger ett varmt och enhetligt trägolv som matchar hallens golv och möter ett vitmålat tak med vita lister. Väggarna består av ljust vitmålade ytor i kombination med en snygg fondtapet kring fönsterpartiet. Ett stort fönster vetter mot uterummet och ger rummet ett mjukt och behagligt ljusflöde. Rummet har gott om plats för säng och förvaringsmöbler.

ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM

Lättmöblerat och inbjudande vardagsrum med en välkomnande känsla, där den stora takkupan skapar fin takhöjd och en öppen atmosfär. På golvet ligger ett trägolv som möter vitmålade väggar och ett vitt tak med fina lister. Ena snedväggen pryds av en stilfull bladmönstrad fondtapet i gröna toner som ger rummet liv och personlighet. Ett brett trefönster i takkupan ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en öppen och rogivande utsikt över det omgivande landskapet. Rummet rymmer med enkelhet en stor soffa, soffbord och tv-möbel, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

SOVRUM 3

Rymligt och ombonat sovrum med rogivande atmosfär, mysigt snedtak och direkt utgång till balkongen. På golvet ligger en mjuk och behaglig heltäckningsmatta i varm gråbrun nyans som möter väggar och snedtak målade i en lugn, dämpad grön ton samt ett vitmålat träpanelstak med vita lister. Stort fönsterparti och balkongdörr släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en vidsträckt, rogivande utsikt över det öppna landskapet. Rummet har generöst med plats för en stor dubbelsäng, sängbord och sittmöbel, samt en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som döljer gott om förvaring för kläder.

SOVRUM 4

Den gammelrosa väggfärgen sätter en mjuk och personlig prägel på detta sovrum på övre plan, där det vitmålade träpanelstaket och snedtaket skapar en hemtrevlig miljö. Golvet utgörs av ett slitstarkt laminatgolv i mörkare träton som ger fin kontrast till de ljusa snickerierna. Genom det generösa fönstret flödar dagsljuset in och bjuder samtidigt på en rogivande utsikt över det öppna landskapet. Här finns gott om plats för både säng och byrå eller skrivbord.

SOVRUM 5

Ett flexibelt och trivsamt rum på övre plan som med enkelhet kan inredas som ett rogivande sovrum, lekrum eller ett inspirerande arbetsrum. Golvet pryds av ett rustikt laminatgolv i mörk träton som skapar en fin enhetlighet med intilliggande sovrum, och möter väggar målade i en mjuk, gammelrosa nyans. I taket sitter vitmålad träpanel med snedtak längs ena sidan som tillsammans med de vita listerna ger rummet en ljus och ombonad karaktär. Genom fönstret bjuds en rogivande utsikt över det öppna landskapet och ett fint dagsljus som flödar genom rummet.

BADRUM

Den platsbyggda kommoden i lantlig grön ton sätter en charmig och personlig prägel på detta helkaklade badrum på övre plan. Väggarna är klädda med ljust kakel med diskreta blomsterdekorer som möter ett diagonalt lagt ljust klinkergolv med skön elburen golvvärme, samt vitmålat tak och vita lister. Kommoden har en ljus stenskiva med nedsänkt tvättställ och kompletteras av ett matchande spegelskåp med infälld belysning och praktiska sidohyllor. Här finns både ett fristående badkar på tassar och en murad duschhörna med duschdraperi, liksom vägghängd WC och kromad handdukstork. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en fantastisk utsikt över det omgivande landskapet.

KÄLLARE
Källarplan med separat lägenhet

I källarplanet finns en komplett och välplanerad lägenhet med egen ingång som inreddes och renoverades 2023 med bland annat ett nytt kök från IKEA. Den passar utmärkt för uthyrning, generationsboende, gäster eller som en självständig tonårsdel. Entrén sker via en välkomnande hall med ljust klinkergolv, vitmålade väggar och hatthylla. Härifrån nås även en sval matkällare, ett rymligt förråd samt ett helkaklat badrum med vitt kakel, svartrutig detalj i duschhörnan, WC, tvättställ och spegelskåp. Vidare ligger ett ljust och funktionellt kök med grönmålat betonggolv, vitmålade väggar, släta luckor i varm greige nyans, träbänkskiva, vitt kakel och plats för matgrupp. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys samt en praktiskt integrerad tvättmaskin. Lägenheten rymmer även ett trivsamt vardagsrum med ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Härifrån leds man vidare in till ett ombonat sovrum med mjukt persikofärgade väggar, klinkergolv och plats för dubbelsäng.

TVÄTTSTUGA / BASTU / PANNRUM

Rymligt utrymme med tvättmaskin, torkmöjligheter och husets bergvärmeanläggning. Här finns även en avkopplande bastu med träpanel och lav.

Boendekostnad

Avgift och drift

Total driftkostnad
59 190 kr/år
El
34 402 kr/år
Vatten och avlopp
886 kr/år
Renhållning
4 890 kr/år
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Försäkring
8 004 kr/år
Sotning
583 kr/år
Elförbrukning
18 559 kWh/år
Personer i hushållet
4

Boendekostnad

Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Pristyp
Utgångspris
Mer information

Basfakta

Bostadstyp
Småhus
Undertyp
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Län
Halland
Kommun
Varberg
Område
Gödestad
Adress
Gödestad 61, 43291 Varberg
Fastighetsbeteckning
VARBERG GÖDESTAD 12:2

Objektsdetaljer

Boarea
142 m²
Biarea
84 m²
Tomtarea
7 880 m²
Total areal
7 880 m²
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1963
Antal rum
7
Varav sovrum
5
Standardpoäng
29
Larm
Nej
Nyproduktion
Nej

Byggnad och fastighet

Byggår
1963
Stomme
Trä
Fasad
Fasadpanel i Fibercement.
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Radon
Ingen radonmätning utförd
Tomtens ägandeform
Friköpt
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej

Mark och lantbruk

Areakälla mark
Lantmäteriet

Energideklaration

Energiklass
D
Energiprestanda
56
Primärenergital
103
Status
Energideklaration är utförd
Utförandedatum
2025-04-03

Taxering och pantbrev

Servitut
Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
Taxeringsvärde
2 081 000 kr
Taxeringsår
2 024
Värdeår
1 963
Varav byggnadsvärde
1 531 000 kr
Varav markvärde
550 000 kr
Taxeringskod
220 – Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdets status
Fastställt
Pantbrev
8 st · 1 686 300 kr
Dags för din nästa bostadsaffär?

Hemverkets mäklartjänst

Fast arvode från

15 000 kr

  • 30 000 sålda bostäder
  • Annonsering på Hemnet & Booli ingår
  • 20 år i branschen.
0770-81 00 38

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Gödestad 61, Gödestad, Varberg