Hemverket

Småhus · Stöde · Stöde

Hullsjövägen 10, Stöde

Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum (varav 3 sovrum)
Utgångspris
1 050 000 kr
Tomtarea
2 905 m²
Boarea
157 m²
Byggår
1936
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
6 688 kr/m²
Driftkostnad
55 522 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL KÄRVSTA 4:58

Charmig villa med stor trädgård och bastu – nära natur och skidspår!

Beskrivning

På Hullsjövägen 10 väntar en charmig 1,5-plansvilla från 1936 med ombonade rum och en grönskande tomt om 2 905 kvm. Altan, balkong och bastu ger fina möjligheter till avkoppling i ett naturnära läge. Entréplanet välkomnar med en ljus hall och plats för avhängning. Köket har vita skåpsluckor, mörka bänkskivor och plats för matbord vid fönstret. Härifrån nås tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, dusch och bastu. Vardagsrummet erbjuder utrymme för både soffgrupp och matplats. Braskaminen bidrar till en ombonad känsla och utgången till…

Rumsbeskrivning
VILLAN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE
ENTRÉPLAN
HALL

En rymlig hall med ljust laminatgolv och vitmålad träpanel som ger ett luftigt intryck. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

TOALETT

Toalettrummet har ljusa väggar och ett ljust golv som ger ett lugnt och ombonat intryck. Här finns wc samt handfat i en vit kommod med plats för förvaring. Ovanför handfatet sitter ett spegelskåp som ger ytterligare förvaringsutrymme.

SOVRUM 1 / KONTORSRUM

Mindre rum med ljusinsläpp från fönstret. De grå väggarna och väggen med träkaraktär ger rummet en ombonad känsla. Här finns möjlighet att inreda efter behov, exempelvis som hemmakontor eller hobbyrum.

KÖK

Kök med vita skåpsluckor, mörka bänkskivor och gott om plats för matbord. Fönstret vid matplatsen ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan utanför. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Härifrån nås även tvättstugan, och intill matplatsen leder trappan upp till övre plan.

TVÄTTSTUGA MED DUSCH OCH BASTU

Från köket nås en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en dusch med glasväggar och ingång till bastun. Fönstret ger dagsljus och gör rummet ljust och trivsamt.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Fönster i flera väderstreck ger fint ljusinsläpp, medan braskaminen och väggen med träpanel bidrar till en ombonad känsla. Från vardagsrummet finns utgång till altanen, som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.

ALLRUM

Allrum med vitmålad träpanel och ljusinsläpp från två fönster. Rummet kan inredas som en extra sällskapsyta, läshörna eller arbetsplats. Här finns även trappan ned till källaren.

ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL

Övre hall med grå väggar, vitmålat paneltak och ljust golv. Snedtaket ger rummet karaktär, och det vita trappräcket öppnar upp mot våningen nedanför. Hallen binder samman rummen på övre plan och har plats för exempelvis ett hemmakontor eller en läshörna.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är ett rymligt rum med plats för både dubbelsäng och en mindre sittgrupp. Grå väggar, en fondvägg med träkaraktär och vitmålat paneltak ger rummet en ombonad känsla. Fönstren släpper in dagsljus och bjuder på utsikt mot grönskan.

TOALETT

På övre plan finns ett toalettrum med wc och handfat i vit kommod. Ovanför handfatet sitter ett spegelskåp. Grå väggar och vit träpanel ger rummet en enkel, ombonad karaktär.

SOVRUM 3

Sovrum 3 har grå väggar, vitmålat paneltak och snedtak som ger rummet karaktär. Ett fönster släpper in dagsljus och här finns plats för säng och förvaring. Från sovrum 3 nås sovrum 4, som saknar separat ingång. Rummen kan därför passa som barnsovrum med föräldrasovrum intill.

SOVRUM 4

Sovrum 4 har grå väggar, snedtak och ett fönster som ger ljusinsläpp. Härifrån finns utgång till en tänkt balkong (finns ej i dagsläget). Rummet nås via sovrum 3 och kan därför passa som exempelvis föräldrasovrum i anslutning till barnsovrummet.

Boendekostnad

Boendekostnad

Pristyp
Utgångspris
Tillträde
Enligt överenskommelse
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgift och drift

El
40 000 kr/år
Driftkostnad
55 522 kr/år
Försäkring
5 522 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Fastighetsavgift
4 538 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Personer i hushållet
2
Mer information

Basfakta

Län
Västernorrland
Adress
Hullsjövägen 10, 86441 Stöde
Kommun
Sundsvall
Område
Stöde
Undertyp
Villa
Bostadstyp
Småhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL KÄRVSTA 4:58

Objektsdetaljer

Biarea
32 m²
Boarea
157 m²
Tomtarea
2 905 m²
Antal rum
6
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1936
Nyproduktion
Nej
Varav sovrum
3
Standardpoäng
26
Tomtbeskrivning
Den 2 905 kvm stora tomten har generösa gräsytor med plats för lek, odling och umgänge. Träd och grönska ramar in trädgården och ger en naturnära känsla. På tomten finns även en friggebod.

Energideklaration

Status
Energideklaration ej utförd

Byggnad och fastighet

Tak
Betongpannor
Fasad
Träfasad
Grund
Torpargrund & Källare
Radon
Ej påvisat
Avlopp
Kommunalt avlopp
Stomme
Betong, trä
Vatten
Kommunalt vatten året om
Byggår
1936
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Uppvärmning
Bergvärmepump, pellets
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej
Övriga byggnader
På tomten finns en friggebod.
Tomtens ägandeform
Friköpt

Taxering och pantbrev

Pantbrev
7 st · 680 000 kr
Servitut
Gemensamhetsanläggning: SUNDSVALL KÄRVSTA GA:2 · Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING · Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM
Värdeår
1 936
Taxeringsår
2 024
Taxeringsvärde
605 000 kr
Varav markvärde
179 000 kr
Varav byggnadsvärde
426 000 kr
Dokument

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Hullsjövägen 10, Stöde, Stöde