Hemverket

Småhus · Norra Vram · Billesholm

Fjärdingsmannavägen 2, Norra Vram

Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rum (varav 2 sovrum)
Utgångspris
2 495 000 kr
Tomtarea
1 224 m²
Boarea
99 m²
Biarea
82 m²
Byggår
1961
Objektstyp
Småhus
Pris per m²
25 202 kr/m²
Driftkostnad
14 425 kr/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning
BJUV NORRA VRAM 36:15

Budgivning

Kontakta mäklaren för att delta i budgivningen – 073-537 73 77. Mäklaren registrerar dig som budgivare.

Så lägger du bud

  1. Anmäl ditt intresse i formuläret på den här sidan med namn, mobilnummer och e-post.
  2. Mäklaren kontaktar dig och registrerar dig som budgivare.
  3. Lägg ditt bud direkt till mäklaren på 073-537 73 77. Ditt bud visas sedan här i budhistoriken.
Anmäl dig som budgivare

Totalrenoverad 1-plansvilla på hörntomt i natursköna Norra Vram!

Beskrivning

Välkommen till ett hem där 60-talets klassiska tegelcharm möter en genomgående och stilsäker totalrenovering från 2026! Denna välplanerade 1-plansvilla om 99 kvm boarea samt 82 kvm biarea är belägen på en fri och lättskött hörntomt om hela 1 224 kvm i natursköna Norra Vram, strax utanför Billesholm. Här är varenda kvadratmeter omhändertagen och det är bara att flytta rakt in – bostaden har genomgått omfattande tekniska uppdateringar där både all el och VVS är helt nyinstallerad, inklusive ny elcentral samt nya ledningar i väggar och tak.…

Rumsbeskrivning
VILLAN DISPONERAS ENLIGT FÖLJNADE
ENTRÉPLAN
HALL

Ljus och välkomnande entré med enhetligt, ljust trägolv och släta, vitmålade väggar som skapar en modern och luftig känsla. Direkt innanför den vita ytterdörren med glasparti finns en praktisk, platsbyggd sittbänk med skoförvaring som matchas med stilrena akustikpaneler i trä med svarta klädkrokar för ytterkläder. Hallen öppnar upp sig med en naturlig koppling mot köket och leder vidare in mot bostadens övriga rum via en inre hall.

KÖK MED MATPLATS

Stilrent och rymligt kök med slät, ljusgrå skåpinredning, vita bänkskivor och vitt, liggande kakel ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd samt en spishäll med frihängande fläkt i rostfritt och glas. En generös köksö med förvaringslådor och sittplatser bildar en naturlig samlingspunkt och avgränsar mot matplatsen. I anslutning till köket ryms ett matbord med gott om plats för middagsgäster invid fönster och öppen planlösning mot vardagsrummet. Enhetligt ljust trägolv, vitmålade väggar och en dekorativ akustikpanel i trä knyter samman rummet med entrén.

VARDAGSRUM

Luftigt och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, vilket ger ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummet präglas av samma enhetliga ljusa trägolv och släta, vitmålade väggar som skapar en lugn och sammanhållen bas. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande soffbord och mediamöbel för avkoppling och umgänge.

BADRUM

Helkaklat och modernt badrum med stora gråbeige plattor på både väggar och golv som ger en stilren, enhetlig hotellkänsla. Utrustningen består av WC, vit kommod med lådor och tvättställ med svart blandare samt ett spegelskåp med infälld belysning. I duschhörnan finns en glasvägg med svart profil samt takdusch och handdusch i mattsvart utförande. Ett vädringsfönster släpper in dagsljus.

SOVRUM 1 / VARDAGSRUM 2

Rymligt och flexibelt rum som lämpar sig utmärkt som både ett generöst master bedroom eller ett extra sällskapsrum/allrum. Rummet har ljust trägolv, släta vitmålade väggar och ett vitlaserat trätak som skapar en varm och ombonad atmosfär. De helglasade pardörrarna ger ett härligt ljusinsläpp och leder direkt ut till trädgården.

SOVRUM 2

Harmoniskt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering såsom en fåtölj eller skrivbordshörna. Rummet har ljust trägolv, släta vitmålade väggar och ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Praktisk och stilren klädförvaring erbjuds i en platsbyggd skjutdörrsgarderob med mörka dörrar och spegelparti som både rymmer mycket och förstärker rymdkänslan.

SOVRUM 3

Ljust och trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt dagsljus och en luftig atmosfär. Rummet har samma enhetliga ljusa trägolv och släta, vitmålade väggar som övriga bostaden samt fönsterbänkar i mörk sten. Här finns gott om utrymme för en större säng samt kompletterande möblering såsom sängbord, byrå eller skrivbord.

KÄLLARE
TVÄTTSTUGA & DUSCHRUM

Praktisk och funktionell tvättstuga kombinerad med duschrum, inredd med ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättdelen är utrustad med tvättmaskin på praktiskt stativ med förvaring under, rostfri tvättho med avlastningsbänk. I duschdelen finns en duschkabin med frostade glaspartier.

ALLRUM / HOBBYRUM

Stort och mångsidigt källarrum med vitmålade väggar och tak samt målat betonggolv som idag är täckt med en mörkgrå textilmatta. Två högt placerade källarfönster släpper in dagsljus och rummet värms upp via vattenburet element. Ytan lämpar sig utmärkt som exempelvis gillestuga, hemmagym, biorum eller hobbyrum.

RUM

Praktiskt och ljust biutrymme med vitmålade väggar, vitt tak och ett slätt, gråmålat betonggolv. Ett högt sittande källarfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och gör att rummet lika väl kan användas som ett avskilt hemmakontor eller gästrum som till generös förvaring.

Boendekostnad

Avgift och drift

Total driftkostnad
23 628 kr/år
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Fastighetsavgift
9 203 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Elförbrukning
12 766 kWh/år
Om driftkostnaden
Ingen har bott i huset i vår ägo, kwh är uppvärmning, priset på dom kwh är svårt att hitta ett medeltal på med tanke på vad elen kostar idag

Boendekostnad

Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tillträde
Enligt överenskommelse
Pristyp
Utgångspris
Mer information

Basfakta

Bostadstyp
Småhus
Undertyp
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Län
Skåne
Kommun
Bjuv
Område
Norra Vram
Adress
Fjärdingsmannavägen 2, 26772 Billesholm
Fastighetsbeteckning
BJUV NORRA VRAM 36:15

Objektsdetaljer

Boarea
99 m²
Biarea
82 m²
Tomtarea
1 224 m²
Total areal
1 224 m²
Areakälla
Lantmäteriet
Byggnadsår
1961
Antal rum
4
Varav sovrum
2
Standardpoäng
25
Larm
Nej
Nyproduktion
Nej

Byggnad och fastighet

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1961
Stomme
Lättbetong, trä
Fasad
Tegelstensfasad
Tak
Taktegel
Grund
betong
Uppvärmning
Luft/Vatten
Ventilation
Självdrag/ paxfläkt badrum
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon
Ingen radonmätning utförd
Parkering
Fastigheten erbjuder kompletta och praktiska parkeringsmöjligheter med både en stor öppen gårdsplan på framsidan och ett rymligt, uppvärmt källargarage i souterräng/källarplan.
Tomtens ägandeform
Friköpt
Andelsägande
Nej
Del av fastighet
Nej

Mark och lantbruk

Areakälla mark
Lantmäteriet

Energideklaration

Status
Energideklaration ej utförd

Taxering och pantbrev

Servitut
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Taxeringsvärde
1 227 000 kr
Taxeringsår
2 024
Värdeår
1 972
Varav byggnadsvärde
826 000 kr
Varav markvärde
401 000 kr
Taxeringskod
220 – Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdets status
Fastställt
Pantbrev
2 st · 800 000 kr
Dokument
Dags för din nästa bostadsaffär?

Hemverkets mäklartjänst

Fast arvode från

15 000 kr

  • 30 000 sålda bostäder
  • Annonsering på Hemnet & Booli ingår
  • 20 år i branschen.
0770-81 00 38

Frågor om objektet?

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.

Vi behandlar dina uppgifter enligt GDPR. Genom att klicka på skicka godkänner du att vi lämnar dina uppgifter vidare till bostadssäljaren.

Karta

Fjärdingsmannavägen 2, Norra Vram, Billesholm