Småhus · Norra Vram · Billesholm
Fjärdingsmannavägen 2, Norra Vram
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Antal rum
- 4 rum (varav 2 sovrum)
- Utgångspris
- 2 495 000 kr
- Tomtarea
- 1 224 m²
- Boarea
- 99 m²
- Biarea
- 82 m²
- Byggår
- 1961
- Objektstyp
- Småhus
- Pris per m²
- 25 202 kr/m²
- Driftkostnad
- 14 425 kr/år
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Fastighetsbeteckning
- BJUV NORRA VRAM 36:15
Budgivning
Kontakta mäklaren för att delta i budgivningen – 073-537 73 77. Mäklaren registrerar dig som budgivare.
Så lägger du bud
- Anmäl ditt intresse i formuläret på den här sidan med namn, mobilnummer och e-post.
- Mäklaren kontaktar dig och registrerar dig som budgivare.
- Lägg ditt bud direkt till mäklaren på 073-537 73 77. Ditt bud visas sedan här i budhistoriken.
Totalrenoverad 1-plansvilla på hörntomt i natursköna Norra Vram!
Beskrivning
Välkommen till ett hem där 60-talets klassiska tegelcharm möter en genomgående och stilsäker totalrenovering från 2026! Denna välplanerade 1-plansvilla om 99 kvm boarea samt 82 kvm biarea är belägen på en fri och lättskött hörntomt om hela 1 224 kvm i natursköna Norra Vram, strax utanför Billesholm. Här är varenda kvadratmeter omhändertagen och det är bara att flytta rakt in – bostaden har genomgått omfattande tekniska uppdateringar där både all el och VVS är helt nyinstallerad, inklusive ny elcentral samt nya ledningar i väggar och tak.…
Rumsbeskrivning
Ljus och välkomnande entré med enhetligt, ljust trägolv och släta, vitmålade väggar som skapar en modern och luftig känsla. Direkt innanför den vita ytterdörren med glasparti finns en praktisk, platsbyggd sittbänk med skoförvaring som matchas med stilrena akustikpaneler i trä med svarta klädkrokar för ytterkläder. Hallen öppnar upp sig med en naturlig koppling mot köket och leder vidare in mot bostadens övriga rum via en inre hall.
Stilrent och rymligt kök med slät, ljusgrå skåpinredning, vita bänkskivor och vitt, liggande kakel ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro i arbetshöjd samt en spishäll med frihängande fläkt i rostfritt och glas. En generös köksö med förvaringslådor och sittplatser bildar en naturlig samlingspunkt och avgränsar mot matplatsen. I anslutning till köket ryms ett matbord med gott om plats för middagsgäster invid fönster och öppen planlösning mot vardagsrummet. Enhetligt ljust trägolv, vitmålade väggar och en dekorativ akustikpanel i trä knyter samman rummet med entrén.
Luftigt och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, vilket ger ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummet präglas av samma enhetliga ljusa trägolv och släta, vitmålade väggar som skapar en lugn och sammanhållen bas. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande soffbord och mediamöbel för avkoppling och umgänge.
Helkaklat och modernt badrum med stora gråbeige plattor på både väggar och golv som ger en stilren, enhetlig hotellkänsla. Utrustningen består av WC, vit kommod med lådor och tvättställ med svart blandare samt ett spegelskåp med infälld belysning. I duschhörnan finns en glasvägg med svart profil samt takdusch och handdusch i mattsvart utförande. Ett vädringsfönster släpper in dagsljus.
Rymligt och flexibelt rum som lämpar sig utmärkt som både ett generöst master bedroom eller ett extra sällskapsrum/allrum. Rummet har ljust trägolv, släta vitmålade väggar och ett vitlaserat trätak som skapar en varm och ombonad atmosfär. De helglasade pardörrarna ger ett härligt ljusinsläpp och leder direkt ut till trädgården.
Harmoniskt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering såsom en fåtölj eller skrivbordshörna. Rummet har ljust trägolv, släta vitmålade väggar och ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Praktisk och stilren klädförvaring erbjuds i en platsbyggd skjutdörrsgarderob med mörka dörrar och spegelparti som både rymmer mycket och förstärker rymdkänslan.
Ljust och trivsamt sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt dagsljus och en luftig atmosfär. Rummet har samma enhetliga ljusa trägolv och släta, vitmålade väggar som övriga bostaden samt fönsterbänkar i mörk sten. Här finns gott om utrymme för en större säng samt kompletterande möblering såsom sängbord, byrå eller skrivbord.
Praktisk och funktionell tvättstuga kombinerad med duschrum, inredd med ljust klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättdelen är utrustad med tvättmaskin på praktiskt stativ med förvaring under, rostfri tvättho med avlastningsbänk. I duschdelen finns en duschkabin med frostade glaspartier.
Stort och mångsidigt källarrum med vitmålade väggar och tak samt målat betonggolv som idag är täckt med en mörkgrå textilmatta. Två högt placerade källarfönster släpper in dagsljus och rummet värms upp via vattenburet element. Ytan lämpar sig utmärkt som exempelvis gillestuga, hemmagym, biorum eller hobbyrum.
Praktiskt och ljust biutrymme med vitmålade väggar, vitt tak och ett slätt, gråmålat betonggolv. Ett högt sittande källarfönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och gör att rummet lika väl kan användas som ett avskilt hemmakontor eller gästrum som till generös förvaring.
Boendekostnad
Avgift och drift
- Total driftkostnad
- 23 628 kr/år
- Vatten och avlopp
- 5 800 kr/år
- Renhållning
- 2 625 kr/år
- Fastighetsavgift
- 9 203 kr/år
- Försäkring
- 6 000 kr/år
- Elförbrukning
- 12 766 kWh/år
- Om driftkostnaden
- Ingen har bott i huset i vår ägo, kwh är uppvärmning, priset på dom kwh är svårt att hitta ett medeltal på med tanke på vad elen kostar idag
Boendekostnad
- Boendekostnadskalkyl
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Pristyp
- Utgångspris
Mer information
Basfakta
- Bostadstyp
- Småhus
- Undertyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Friköpt
- Län
- Skåne
- Kommun
- Bjuv
- Område
- Norra Vram
- Adress
- Fjärdingsmannavägen 2, 26772 Billesholm
- Fastighetsbeteckning
- BJUV NORRA VRAM 36:15
Objektsdetaljer
- Boarea
- 99 m²
- Biarea
- 82 m²
- Tomtarea
- 1 224 m²
- Total areal
- 1 224 m²
- Areakälla
- Lantmäteriet
- Byggnadsår
- 1961
- Antal rum
- 4
- Varav sovrum
- 2
- Standardpoäng
- 25
- Larm
- Nej
- Nyproduktion
- Nej
Byggnad och fastighet
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla med källare
- Byggår
- 1961
- Stomme
- Lättbetong, trä
- Fasad
- Tegelstensfasad
- Tak
- Taktegel
- Grund
- betong
- Uppvärmning
- Luft/Vatten
- Ventilation
- Självdrag/ paxfläkt badrum
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Radon
- Ingen radonmätning utförd
- Parkering
- Fastigheten erbjuder kompletta och praktiska parkeringsmöjligheter med både en stor öppen gårdsplan på framsidan och ett rymligt, uppvärmt källargarage i souterräng/källarplan.
- Tomtens ägandeform
- Friköpt
- Andelsägande
- Nej
- Del av fastighet
- Nej
Mark och lantbruk
- Areakälla mark
- Lantmäteriet
Energideklaration
- Status
- Energideklaration ej utförd
Taxering och pantbrev
- Servitut
- Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
- Taxeringsvärde
- 1 227 000 kr
- Taxeringsår
- 2 024
- Värdeår
- 1 972
- Varav byggnadsvärde
- 826 000 kr
- Varav markvärde
- 401 000 kr
- Taxeringskod
- 220 – Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärdets status
- Fastställt
- Pantbrev
- 2 st · 800 000 kr
Dokument
Frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Har du frågor om objektet eller vill boka en visning? Fyll i formuläret nedan så kontaktar ägaren dig.
Karta
Fjärdingsmannavägen 2, Norra Vram, Billesholm
